Herzlich Wilkommen zur Rohbaubesichtigung! Samstag, 17.09.16 von 14.00-17.00 Uhr

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 386 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei ohne Käuferprovision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Rohbaubesichtigung am Samstag, den 17.09.16 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Adresse: 85521 Riemerling, Rosenstraße 48

Erstellt werden vier sehr geräumige Doppelhaushälften mit Einfamilienhaus-Außenmaßen und außergewöhnlich großen Gärten.

Die Hausbreite im Erdgeschoss beträgt 10m (inkl. Anbau). Wohn-Essbereich ca. 49m²!

Die Häuser überzeugen durch eine moderne und elegante Architektur und einem großzügigem Wohnraumkonzept.

Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, eine exklusive Ausstattung rundet das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei PKW-Stellplätze.

Gesamtfläche Haus ca. 202 m² (Wohn- und Nutzfläche)

Aktuell noch zwei Häuser verfügbar!

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 36,5 cm
- Vollständig unterkellert
- ausgebauter Fitness-/Hobbyraum mit FBH und Wohnraumfenster
- Dachgeschoss-Studio mit 2.Bad/WC
- großer Balkon/Terrasse im 1.Obergeschoss
- Energiestandard: nach EnEV 2014 (gemäß erhöhten Anforderungen von 2016)
- Zukunftsorientierte Heiztechnik (Luft/Wasser Wärmepumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG (KG-Hobby/-Fitnessraum)
- Moderne Dreischeibenverglasung Ug-Wert 0,6 in Ausführung anthrazit (Außen)
- Elektrische Alu Raffstore-Jalousien im EG
- Alle weiteren Fenster im OG und DG mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Schiebe-Fensterelemente in den Bereichen Essen/Wohnen
- Zwei Bäder/WC + Gäste WC in moderner Ausstattung
- Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
- Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
- Terrassen in hochwertiger WPC-Ausführung
- Eingangsüberdachung in moderner Stahl-/Glaskonstruktion
- Eingangspodest mit Granitbelag

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in absolut ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn, an der Grenze zu Ottobrunn.

Riemerling und Ottobrunn liegen verkehrsgünstig im südöstlichen Umland von München.
Mit nur 500 Metern Entfernung zur Stadtgrenze und 11 km Nähe zum Stadtzentrum Münchens, zählen sie zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden des Landkreises.

Hier verbinden sich die Vorteile der Nähe zu München mit der Wohn - und Lebensqualität einer Gartenstadt.

Optimale und zeitsparende Verkehrsinfrastruktur:

Sehr gut ausgebautes Bus-Netz mit Anbindung an das U-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.
Die S-Bahnhaltestelle Ottobrunn (S7) mit Direktverbindungen ( München und Umland)
ist nur ca. 700-800 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt nur ca. 20-25 min.

Die perfekte Anbindung der A8 und A99 und die Nähe des Voralpenlandes runden die Vorteile des Standortes ab.

Sonstige Angaben

Über uns:
Wir sind seit über 10 Jahren auf den Verkauf von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser (Neubau, Bestand und Altbau) in München und Umgebung spezialisiert.

Wir suchen laufend Baugrundstücke (auch mit Altbestand) für den eigenen Ankauf, zur Projektentwicklung oder zum Verkauf.

Referenzobjekte:
http://www.rost-immobilienprojekte.de/referenzen/