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Herzlich Willkommen im Landgasthof "Grüner Baum" 1
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1070 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Der Landgasthof mit seinen fünf Doppel- und zwei Einzelzimmern sowie Restaurant, Küche, Empfang, Theken- und Außenbereich ist voll ausgestattet und befindet sich derzeit im Betrieb. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über Bad/Dusche und TV. Die ca. 125 m² große Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht bewohnt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gastronomie zwei Kühlhäuser, ein Tiefkühlhaus sowie je ein großzügiger Lager- und Vorratsraum. Über einen separaten Eingang erfolgt die bequeme Anlieferung.
Die Catering-Ausstattung reicht von hochwertigen Tischen mit Bestuhlung über Geschirr, Besteck und Gläser, Tischdecken, Stehtischen mit Hussen, Cafémaschinen, mobilen Thekensystem, Bierzeltgarnituren, Grillausstattungen und Chafing-Dishes bis zu 1.000 Personen.
Eine Weiterführung des gesamten Geschäftsbetriebes (Catering und/oder Landgasthof) ist somit ohne weiteres möglich !
Lage
Zentral und idyllisch im Ortskern gelegen, ist der renommierte und angesehene Landgasthof sehr gut zu erreichen. Die Nähe zur Kreisstadt Simmern (3km), dem wirtschaftlichen Zentrum im Hunsrück, macht es darüber hinaus zu einem sehr beliebten Ausflugs- und Übernachtungsziel in der Region. Es dient seinen Gästen auch als günstiger Ausgangspunkt für Wanderungen oder Tagesausflüge in das nahegelegene Mittelrheintal (Weltkulturerbe der UNESCO) und an die Mosel.
Über die verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Autobahn A61 (5 Minuten), der Hunsrückhöhenstraße B327 sowie der Bundesstraße B50 ist es bequem zu erreichen.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 25km) und ein gutes Nahverkehrsnetz runden das Angebot ab. Somit bietet das Gasthaus eine sehr gute Anbindung zur umliegenden Infrastruktur.
Im Zuge des rheinland-pfälzischen Dorferneuerungsprogramms ist Pleizenhausen Investitions- und Schwerpunktgemeinde. Somit können unter gewissen Voraussetzungen auch Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen vom Land gefördert werden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Wohnfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Freifläche: 150,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen