Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Herzogpark/Bogenhausen - Traumhafte 2-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- Lift bündig zur Etage
- Sonnige Balkon
- Kellerraum
- Blick auf den Park und Spielplatz
- Absolut ruhige Bestlage, neben dem Isar
- Die grünen Isarauen sind mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Vermietet
- Nettomieteinnahmen pro Monat ca. EUR 720,69
Lage
Der Herzogpark gilt als attraktivstes Stadtviertel der Landeshauptstadt. Herrschaftliche Villen und modernes Wohndesign vereinen sich hier zu stilvollem Ambiente. Die begehrte Lage wird durch die repräsentative Nachbarschafsbebauung, sowie der Nähe zu den grünen Isarauen geprägt. Am nahegelegenen Kufsteiner Platz befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. In nur wenigen Minuten haben Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum erreicht, auch die komfortable Anbindung an den Münchner Flughafen ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen