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HH-Jenfeld: FREI AB SOFORT - Gemütlich & komfortabel, möblierte 1,5 Zi-Whg.(41 m²),zentrale Lage
Kaltmiete: € 630,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00Warmmiete: € 820,00
Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 820,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung (ca. 41 m²) werden Sie sich wohlfühlen, denn der Wohnungs-Eigentümer hat die Räume komfortabel, zweckmäßig und gemütlich ausgestattet. Das Wohn-Objekt liegt im Parterre mit Blick in den großangelegten Garten, der selbstverständlich von Ihnen genutzt werden kann.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie über einen Flur das innenliegende, moderne Duschbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
Herrlich ist auch die Dachterrasse, die Sie mit dem Fahrstuhl erreichen. Von hier aus können Sie ungestört den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur relaxen.
Und der Eigentümer stellt Ihnen in der Tiefgarage einen Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.
Obwohl das 1974 erbaute Wohnhaus an einer Hauptstraße liegt, können Sie in dieser Wohnung in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Wie schon geschildert, von dieser Mietwohnung aus blicken Sie direkt in den Garten/Hinterhof.
Die möblierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen.
In der Pauschalmiete sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Betriebskosten, Strom, Kabel-TV und Tiefgaragen-Stellplatz.
In der Pauschalmiete nicht enthalten sind die Gebühren für Rundfunkbeitrag und Telefon/DSL. Der Mieter schließt Verträge mit dem jeweiligen Anbieter direkt ab, d.h, anfallende Kosten muss der Mieter auch direkt mit dem jeweiligen Anbieter abrechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer (mit Fenster) verfügt über eine gemütliche Sitz-Garnitur, eine Essecke, Fernseher und Musikanlage. Die integrierte Wohnküche verfügt über komfortable Gerätschaften (Bauknecht) wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikro-Welle, Ceran-Herd, Kaffeemaschine und vieles mehr. Alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist (Geschirr, Kochtöpfe, Bettwäsche, Handtücher usw.), wird zur Verfügung gestellt.
Beeindruckend ist das moderne Duschbad. Dieses ist hell, in beige-rosé gekachelt und gefliest. Auch hier bieten Schränke sehr viel Stauraum für Kosmetikartikel.
Im Schlafzimmer, mit Fenster, befindet sich der Kleiderschrank sowie das ca. 140 breite Bett. Dieser Raum ist mit Teppichboden versehen.
Wohnzimmer, Flur und Badezimmer sind einheitlich beige-rosé gefliest (Hochglanz). Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Steckdosen sind reichlich vorhanden, und die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Lage
Das Wohn-Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Jenfeld in zentraler Lage.
Die Bushaltestellen sind in nur drei Minuten Fußweg zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 10 Minuten bis zur U-Bahn Wandsbek-Markt, und von hier aus beträgt die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Für die Fahrt mit dem PKW zum Hamburger Hauptbahnhof sollten ca. 20 Minuten eingeplant werden, bis zur Autobahn "A1" 10 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie in drei Minuten eine Einkaufspassage mit diversen Lebensmittelketten.
Friseur, Restaurants, Kiosk, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe (Entfernung ca. 3-5 Minuten Fußweg).
Für Freizeit-Aktivitäten ist der nur fünf Minuten (zu Fuß) entfernte Öjendorfer Volkspark bestens geeignet. Hier können Sie joggen, ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder am angrenzenden Öjendorfer See verweilen. Auch eine Tennis-Anlage ist in fünf Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Die Gesamtmiete von 820,- Euro versteht sich als Pauschalmiete inkl. der Nebenkosten!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 205 kWh, Gas, Bj.1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 5 Etagen