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NEUBAU! Haus in bester zentraler Lage Winterbergs!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 465 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In guter und zentraler Lage Winterbergs entsteht auf einem etwa 465 m² großen Grundstück dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches anspruchsvolles Wohnen ermöglicht. Die Erstellung erfolgt ausschließlich mit heimischen Betrieben und ist für 2014 geplant.
Zum Verkauf steht entweder das ganze Objekt oder aber auch jede Wohnung einzeln, wobei die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss eine echte Alternative zum kompletten Einfamilienhaus ist! Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² teilt sich in ca. 107 m² für die Hauptwohnung und ca. 68 m² in die im Souterrain gelegene Eigentumswohnung auf!
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang! Stellplätze und Terrassen sind selbstverständlich auch vorhanden.
Das Ortszentrum und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Projekt wird im Bereich des Kellergeschosses in massiver Bauweise und im Erd- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzrahmenbauweise geplant.
Die Bauzeit für dieses nach Fertigstellung sofort bewohnbare Haus liegt bei ca. 5-6 Monaten.
Ausstattungsbeschreibung
Die sich über ca. 107 m² erstreckende Hauptwohnung liegt im Erd- & Dachgeschoss des tollen Objektes. Zur Wohnung gehören im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer und ein weiteres größeres Tageslichtbad zur Verfügung!
Im Souterrain befindet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. An die Küche grenzt direkt ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls geplant!
Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und Handtuchhalterheizkörper sowie bodentiefen Duschen ausgestattet.
Ein für beide Wohneinheiten von außen begehbarer gemeinschaftlicher Technikraum, in dem die Hauptanschlüsse und auch die moderne Gas-Brennwertheizung untergebracht sind, ist ebenfalls vorhanden. Hier ist auch ausreichend Platz für Gartengeräte vorhanden.
Die Stellplätze, die Terrassen und auch die Hauseingangsanlage werden mit Ökopflaster ausgestattet.
Eine Materialauswahl beim Ausbau ist noch möglich. Eine detaillierte Baubeschreibung kann auf Wunsch gerne nachgereicht werden.
Eigenleistung beim Ausbau ist grundsätzlich ebenfalls möglich; vorausgesetzt, die Leistungskraft steht dafür zur Verfügung!
Lage
Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Das angebotene Objekt liegt direkt in Winterberg nahe dem Zentrum mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Das Zentrum des bekannten Wintersportorts Winterberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang Straelen nach Venlo erreichen Sie in gut 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Sie erhalten ein komplettes, voll funktionsfähiges und sofort nach Fertigstellung bewohnbares Haus (inkl. Fertigstellung der Außenanlagen). Selbstverständlich können Sie über die Grundausstattung hinaus Sonderwünsche ausführen lassen oder aber das Haus zum Teil nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter ausstatten
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 330.000 €!
Dieser teilt sich wie folgt auf die beiden Wohnungen auf:
Hauptwohnung im Erd- & Dachgeschoss:205.000 €
Einliegerwohnung im Souterrain:125.000 €
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. auf den Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen