HI - Theaternähe: 1-Zimmer-Appartement

Kaufpreis: € 37.500,00

Wohnfläche: ca. 29.23 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29.23 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Kapitalanleger gesucht!

Objektbeschreibung

In zentraler und gut vermietbarer Lage in der Hildesheimer Oststadt befindet sich dieses 1-Zimmerappartement mit Tageslichtbad und kleinem Flur im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 2.040,- € p.a..

Ausstattungsbeschreibung

Verbr.-Ausw.: 191 kWh/(m²·a), fußläufig in die Innenstadt
1 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kochpantry, Kellerraum

Lage

Der Stadtbezirk Hildesheim-Ost bedeckt eine Fläche von rund 5,07 km². Zu ihm rechnet man neben der Oststadt im engeren Sinne auch die Siedlung Stadtfeld sowie das Wohngebiet Fahrenheit. Bedingt durch die relativ geringen Zerstörungen, die die Oststadt im Zweiten Weltkrieg erlitt, findet man hier noch heute zahlreiche historische Wohn- und Geschäftshäuser mit Türmen, Erker und reich verzierten Fassaden. Der Stadtteil erfreute sich schon immer einer verkehrsgünstigen Lage. Durch ihn verläuft die Eisenbahnlinie Hildesheim-Goslar mit dem seit 1875 bestehenden Bahnhof Hildesheim-Ost. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist von keiner Straße des Stadtteils mehr als 3 km entfernt und über die häufig verkehrende Stadtbuslinie 3 mit der Oststadt verbunden. Marktplatz und Fußgängerzone der Innenstadt sind wegen der geringen Entfernung von vielen Straßen aus gut zu Fuß zu erreichen. Im nördlichen Teil verläuft die Bundesstraße 1, über die man nach weniger als 2 km die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der Autobahn A 7 erreicht. Die Hildesheimer Oststadt wird von mehreren Stadtbuslinien bedient.
Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Vor allem im Bereich von Einumer Straße und Moltkestraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungs-betriebe, in der Gravelotte- und Frankenstraße sind Lebensmittelmärkte zu finden. Außerdem bietet die Oststadt neben zahlreichen Arbeitsplätzen:
- sieben Kindergärten
- drei Kinderhorte
- zwei Kinderkrippen
- zwei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Musikschule
- zwei Sportanlagen
- 15 Dauerkleingartenanlagen
- zahlreiche Vereine und Verbände
- eine Sparkassenzweigstelle
Im 1909 eingeweihten ehemaligen Stadttheater hat das Theater für Niedersachsen seinen Sitz. Ihm ist ein großes Kino angeschlossen, genannt Thega. In unmittel-barer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg mit Ausflugslokal und dem Bismarckturm, einem 1905 erbauten Aussichtsturm. In der Mitte des Stadtteils dehnt sich die vielseitig genutzte Grünanlage "Steingrube" aus

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen