Hier bieten sich ungeahnte Möglichkeiten - Markanter, massiv gebauter VIERSEITHOF in zentraler Ortslage

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5;95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses landwirtschaftliche Gehöft aus dem Jahre 1894
mit intakten Dachflächen von 1975 besteht aus einem
Wohnhaus, dem Torhaus, dem ehemaligen Stallgebäude,
dem Scheunenbau und einem Zwischenbau.
Hinzu kommt noch die riesige Hoffläche und ein Wiesen-
bzw. Gartengrundstück höhenversetzt hinter der Scheune.

Dieses interessante Ensemble aus Wohn-, Gewerbe-,
Lager-, Eventflächen und, und, und...bietet ein außer-
gewöhnliches Ambiente für alle denkbaren Nutzungsarten.

Lage

Die zentrale Lage im Stadtteil ÜBERAU und die sehr gute
Erreichbarkeit zeichnen dieses Anwesen aus.

Sonstige Angaben

Für 435.000,- € können Sie hier eine Immobilie erwerben,
die außergewöhnliche Perspektiven eröffnet, außerdem
bietet der Kauf dieses denkmalgeschützten Objektes
erhebliche Steuervorteile.

Hier sollten Sie einen unverbindlichen Besichtigungsterrmin
mit unserem Herrn D i e z vereinbaren.
Nur auf diese Weise können Sie sich ein wirkliches Bild
von Art und Größe dieses Anwesens machen.

Raumaufteilung:
Auf dem ca.1.900 m² großen Gesamtareal sind
folgende Gebäudeteile und Flächen vorhanden:

- Wohnhaus: 2 Wohnungen a' 130 m² mit je 5 Zimmer, Küche, Bad (Kaminöfen)

- Torhaus: 75 m² - Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad (Gasheizung)

- Ehem. Stallgebäude mit riesigem Speicher ca. 36,00 x 12,50 m

- Scheunenbau ca. 26,50 x 10,00 m

- Zwischenbau ca. 16,50 x 8,50 m

- Innenhoffläche ca. 27,00 x 17,00 m

- Wiesen- bzw. Gartengrundstück ca. 390 m²

Das Wohnhaus wurde mehrmals renoviert.
Unter der vorhandenen Fassadenverkleidung befindet sich Holzfachwerk.