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Arbeiten und Wohnen wohltuend vereint - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten!
Preis: € 529.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Preis: € 529.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2004 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Werkstatt/Halle zum Arbeiten und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Leben! Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - im Dieburger Gewerbegebiet-Nord befindet sich dieses individuell nutzbare Wohn- und Gewerbeanwesen. Auf dem insgesamt 2004m² großen Grundstück erwartet Sie zum einen das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und zum anderen ein Werkstatt- Hallengebäude mit dazugehörigem ausbaufähigen Büro/Wohnung!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Fertighaus der Marke Streif überzeugt mit insgesamt ca. 195m² geräumiger Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und einem großen Sonnengrundstück. Im Hochparterre befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Die moderne Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung machen das Wohnen hier attraktiv. Im massiv gebauten Souterrain befindet sich zudem eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ihnen stehen hier alle Möglichkeiten offen:
1.Sie nutzen das Einfamilienhaus weiterhin als rentabel vermietete Kapitalanlage und finanzieren damit Ihr Darlehen für die von Ihnen selbst genutzte Werkstatt/Halle.
2.Sie nutzen das große Einfamilienhaus mit Garten selbst und vermieten auch in der Zukunft die Gewerbeeinheit. Die beiden Grundstücke sind bereits getrennt und separat nutzbar.
3.Sie nutzen das komplette Anwesen. Wohnen und nebenan arbeiten in Ihrer eigenen Halle mit Büro. Damit vereinen Sie Wohnen und Arbeiten Lebensqualität pur für den ambitionierten Selbstständigen. Oder Sie überlegen Ihr eigenes Wohnmodell als Generationenhaus oder...?
Ausstattungsbeschreibung
Mit dem großzügigen Werkstatt- bzw. Hallengebäude steht Ihnen nicht nur viel Platz zur Verfügung, sondern auch viele Nutzungsvarianten. Ausgestattet ist das Hallengebäude unter anderem mit drei Rolltoren, Autogrube, Hebebühnen, Materialraum, Umkleide und Sanitäranlagen. Hervorragend geeignet z.B. als Kfz-Werkstatt, Lackierwerkstatt oder für den ambitionierten Hobbyschrauber! Zusätzlich erwartet Sie über dem Hallengebäude ein ausbaufähiges Büro/alternativ Wohnung. Aktuell befindet sich dieses noch im Rohbau, kann aber mit überschaubarem Aufwand schnell in neuem Glanz erstrahlen. Hier haben Sie noch einmal über 100m² Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung.
Wann besichtigen Sie diese seltene Gelegenheit in Dieburg? Ihre Chance!
Daten und Fakten im Überblick
2004m² Gesamtgrundstück
Einfamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche
Werkstatt- Hallengebäude mit ca. 200m² Nutzfläche
Zusätzliche Büro mit ca. 100m² Fläche (ausbaufähig)
Ausstattung:
Drei Rolltore
Materialraum
Kraftstromanschlüsse
Zwei KFZ-Hebebühnen
KFZ-Grube
Sanitäranlagen
Umkleide
Weitere Informationen auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 31 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 503,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00