Hier bleiben keine Wünsche offen! 10

Kaufpreis: € 363.169,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 950 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 363.169,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes 950 qm großes Grundstück in Bad Hersfeld Allmershausen zur Realisierung Ihres Traumhauses!
Wir planen mit Ihnen 136,5 qm Wohlfühlwohnfläche* nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie benötigen mehr Platz? kein Problem -- durch die Erweiterung um eines oder mehrerer Rastermodule lässt sich die Hausgröße und damit die Fläche der einzelnen Räume ganz einfach auf Ihre Anforderungen abstimmen. Dank der flexiblen Raumaufteilung wird Ihr persönlicher Wohntraum wahr: ob großes Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss oder dem separaten Elternbereich mit zweitem Eltern-Bad und Ankleide im Dachgeschoss*. Unser Architekt nimmt sich viel Zeit, um gemeinsam mit Ihnen alles so zu planen, dass es perfekt zu Ihren Wohnanforderungen passt.

Ausgezeichnete Wärmedämmung und Heizung: Die Bien-Zenker Energiesparhaus 55 oder 40 Wärmedämmung garantiert Ihnen einen extrem geringen Heizwärmebedarf und spart Ihnen damit Jahr für Jahr enorme Kosten. Zusammen mit einer modernen Energiesparhaus Heizung, wie z. B. der innovativen Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, Kühlfunktion und angeschlossener Trinkwasserwärmepumpe kommen Sie so in den Genuss von Energiesparen auf höchstem Niveau. Auch in Sachen Komfort lässt die Wohlfühl-Klima-Heizung keine Wünsche offen: perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit, saubere pollen- und schadstofffreie Raumluft, frische Raumluft auch bei geschlossenenn Fenstern.

* Angaben beziehen sich auf das Basishaus ohne Architektur-Accessoires. Je nach Bauteil (z. B. Wintergarten-Eckerker) vergrößert sich die Wohnfläche.

**Das Obergeschoss mit eigenständigem Eltern-Bereich ist nur für die Satteldach-Varianten mit 25 und 38° erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

- inkl. Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum und 120mm Dämmung unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze, Keller auf Anfrage möglich
- inkl. Grundstück
- zzgl. Baunebenkosten
- KfW50 - andere Energieeffizienzklassen auf Anfrage

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" oder auf Wunsch "Zur Aussattung fertig" (mit klassischen Eigenleistungen, wie z. B. Maler-/Tapetzierarbeiten) angeboten.

Die bezugsfertige Ausstattung Ihres Wohnhauses -- vom Lichtschalter über die Waschbecken und Treppengeländer bis hin zu den Zimmertüren und der Eingangstür -- wählen Sie im 1.800 qm umfassenden Bien-Zenker Design- und Ausstattungszentrum mit Hilfe eines Innenarchitekten aus. Hier finden Sie alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Lebensstils brauchen. Von der Haustechnik über die Fassaden und Fenster bis hin zu Fliesen, Sanitärobjekten oder Küchen finden Sie alles, womit Sie Ihr neues Haus ausstatten können. Die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung "schlüsselfertig" ist Grundlage der gehobenen Basis Ausstattung. Auf 82 Seiten finden Sie alles, was das Herz eines Bauherren begehrt.

Lage

Eingebettet in ein Wander- und Naherholungs-Gebiet liegt der malerische anmutende Bad Hersfelder Stadtteil Allmershausen. Das kleine Örtchen begeistert auch durch seine bemerkenswerten Fachwerkhäuser und ein gemütlich-ländliches Flair. Zudem liegt es besonders verkehrsgünstig an der B324, über die sich in nur 7 Autominuten das Zentrum der attraktiven Kur- und Festspiel-Stadt Bad Hersfeld erreichen lässt. Hier finden Sie alle städtischen Annehmlichkeiten: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und -veranstaltungen, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie des Fernverkehrs der Deutschen Bahn. Von Allmershausen aus haben Sie außerdem sehr guten Autobahn-Anschluss ; die nächstgelegene Anschlussstelle der A7 ist 8 km entfernt, die A4 erreicht man bereits in 7 km.

Sonstige Angaben

Bilder, Zeichnungen und Grundrisse können Sonderwünsche beinhalten. Es gilt die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung, Schlüsselfertig.
Download über die Homepage www.bien-zenker.de
Der Kaufpreis beinhaltet die üblichen Bau-Nebenkosten. Erwerbs- bzw. Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage für das Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Für Irrtümer und Angaben Dritter wird nicht gehaftet.