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*~~Mediterranes Ambiente in Sonnenlage......Hier bleiben keine Wünsche offen! Lassen Sie sich überraschen!~~*
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 968 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 968 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende im Jahre 1995 erbaute, in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet Ihnen auf zirka 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sieben Zimmer, drei Badezimmer, zwei Abstellräume, zwei Küchen, eine zirka 100 m² große, im mediterranen Stil erbaute Sonnenterrasse inklusive aus Sandstein gebautem Grillhaus, drei PKW Stellplätze, sowie eine zirka 95 m² große Garage, die auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
Die Grundstücksgröße beträgt 968 m²
Ausstattungsbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus mit mediterranem Flair und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird Sie vom ersten Moment an begeistern!
Im Untergeschoss verfügen Sie über eine Einliegerwohnung mit zirka 65 m² und separatem straßenseitigem Eingang.
Hier erwarten Sie nach der geräumigen Diele der Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene der separate Flurbereich mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, zwei Kellerräume, der Heizraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Von einem der Räume gelangen Sie direkt in die zirka 95 m² große Garage.
Im Hauptwohnhaus erwarten Sie auf der ersten Etage nach dem Eingangsbereich und der Diele ein Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie eine geräumige Küche mit Speisekammer.
Der offen gestaltete, licht- und sonnendurchflutete zirka 55 m² große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Wintergarten und mediterranem Ambiente wird Sie begeistern. Die Möglichkeit in diesem Bereich einen Kaminofen zu integrieren ist hier gegeben.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Auf dieser Etage haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer fertigzustellen. Die Anschlüsse sind bereits gelegt, ein Whirlpool wurde hier ebenfalls schon aufgebaut.
Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat und mediterranen Fliesen ausgestattet.
Das gesamte Erdgeschoss, sowie der Flurbereich und das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Geheizt wird mit Flüssiggasheizung. Der Tank befindet sich unterirdisch im Gartenbereich.
Die Warmwasserbereitung erfolgt im Haupthaus über die Heizung, in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.
Kabel-Satelliten sowie Internetanschluss sind ebenso gewährleistet.
Der Außenbereich bietet noch viel Raum um persönliche Akzente zu setzen.
Die 100 m² große Terrasse, mit aus Sandstein gebautem Grillhaus, lädt Sie, Ihre Familie und Freunde dazu ein, hier gemütliche Sommerabende zu verbringen.
Eine 6000 l Wasserzisterne im Gartenbereich eignet sich hervorragend um viel Wasser einzusparen. Sie ist sowohl an die Waschmaschine als auch an die WC-Spülung angeschlossen.
Lage
Nicht weit von der Stelle, wo sich die aus Richtung Kaiserslautern kommende
Bundesstraße 270 mit jener von Bingen nach Saarbrücken führenden B41 trifft,
liegt das Dorf Fischbach an der Nahe.
Der Ort liegt in der Nähe von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an.
Idar-Oberstein und Kirn liegen jeweils zirka 10 Kilometer entfernt.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, 14 Vereine, eine
Metzgerei, einen Frisör und noch einige weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Mehr Information erhalten Sie über:
www.fischbach-nahe.de
Sonstige Angaben
Die Bilder sowie die Beschreibung sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck dieses gepflegten stilvollen Wohnhauses vermitteln.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 279.000,00 €.
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom Kaufpreis zu leisten.
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WIR FREUEN UNS DARAUF SIE KENNENZULERNEN!
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die
Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma Bauer Immobilien zu zahlende Provision 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Telefon: 0 67 52 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65