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Hier brauchen Sie im wahrsten Sinne des Wortes nur noch einzuziehen!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 923 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese repräsentative und grundsolide Immobile wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und befindet sich nach diversen Modernisierungen auf einem zeitgemäßen Niveau.
Es stehen Ihnen heute 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer verteilt sind. Ihr neues Zuhause ist unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene 72 m² Nutzfläche.
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine repräsentative Diele, über welche Sie sowohl in die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gelangen, als auch über das Treppenhaus in die einzelne Etagen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage mit vorgelagertem überdachtem Stellplatz und ein eingefriedetes, parkähnliches Grundstück mit einer Größe von knapp 1000 m².
Weitere Informationen über die Immobilie und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Windfang
repräsentative Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Toilette
Abstellraum
Terrasse mit Zugang von der Küche
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss:
Obergeschoss:
Etagenflur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
2 Abstellräume
Badezimmer
Toilette
Balkon
Dachgeschoss:
Diele
Badezimmer
Gästezimmer
Schlaf- oder Bürozimmer
Duschbad
Kellergeschoss:
Flur
Heiz- und Öltankraum
Waschküche mit
Außentür
2 Kellerräume
Außenbereich:
parkähnliches, eingefriedetes Grundstück
elektrisch betriebene Toreinfahrt m. Fernbedienung
massive Garage
Baubeschreibung der Garage:
Die Garage besteht aus tragenden Wänden
Das Dach ist als Flachdach ausgebildet,
es sind sowohl Regenrinnen als auch Fallrohre vorhanden.
Elektroanschlüsse sind in ausreichender Anzahl vorhanden
Massives zweiteiliges Garagen-Holztor.
Lage
Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. In weniger als 10 Gehminuten ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gebäudebeschreibung
Wände: Außenwände: Massives Mauerwerk, verputzt
Innenwände: Tragende und nicht tragende Wände
Dach:
Satteldachkonstruktion aus Nadelhölzern
Eindeckung: Die Dachfläche ist mit Tonziegeln eingedeckt.
Entwässerung: über Dachrinnen und Fallrohre
Decken:
Holzbalkendecke belegt mit Dielen und unterseitig verputzt
Kellerdecke ist als Betonkappendecke ausgebildet
Fenster und Türen:
Die Holzfenster sind als Schallschutzfenster ausgebildet
Im Erdgeschoss mit Rollläden versehen
Fenster im Wohn- und Essbereich 2flügelig
Innentüren aus Holz mit neueren Beschlägen
Massivholzhaustür wurde überarbeitet
Innenausstattung
Decken und Wände:
Tapeziert [ tlw. mit Bordüre ], verputzt und
teilweise mit Stuckarbeiten versehen
Keramikfliesen
Treppen:
Holztreppe mit Handlauf und neuem Belag
Fußböden:
Laminat auf abgeschliffenen Holzdielen,
Fliesen
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Baujahr 1988
Marke Junotherm
Rippenheizkörper mit Thermostat
2 x 2500 l Heizöltank
Erdgasanschluss im Haus
1 Kamin, einzügig
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:259,2 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1988
Baujahr Gebäude: 1953
Versorgung: Öl
Strom:
Die Elektroleitungen wurden 1999 erneuert
Sanitärausstattung:
Die Badezimmer, Toiletten und Duschbäder befinden sich In einem zeitgemäßen Zustand
Küche:
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube,
Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen