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Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4338 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 4338 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden liegt auf einem 4.338 m² großen Grundstück in Ohrel, einem Ortsteil von Anderlingen (Samtgemeinde Selsingen).
Das 1936 errichtete Wohngebäude und der großzügige Anbau aus 1986 sind mit einer roten Klinkerfassade versehen. Im Jahr 2012 wurde das zweischalige Mauerwerk nachträglich mit einer Kerndämmung (Wärmedämmschaum) versehen. Es sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden, vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme durch eine Biogasanlage (Anschluss ca. seit 2007). Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 steht als Unterstützung zur Verfügung.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 290 m² Wohnfläche. Im vorderen Bereich des Hauses (Ursprung 1936) besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Der hintere Wohnhausanbau aus 1986 befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Direkt an das Wohnhaus gliedert sich das landwirtschaftliche Nebengebäude. Hier befinden sich Scheune mit ehemaligem Heuboden, Holzlager sowie Abstellfläche.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Remise, diese bietet Unterstellmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. auch Tierhaltung, bietet das dazugehörige Grünland mit ca. 2.038 m² Fläche.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03357000