Hier ist der richtige Platz für Ihre Geschäfte! 1

Kaltmiete: € 895,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 895,00

Nebenkosten: € 245,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem die helle Ladeneinheit sich befindet, umfasst nur Gewerbeflächen. Hier im Erdgeschoss ist das Praktischste und Ertragreichste der Handel mit Lebensmitteln. Hier können Sie entweder als Metzgerei oder als Lebensmittelverkäufer neben der bereits bestehenden Bäckerei Ihre Geschäfte machen.
Auf ca. 75 m² Verkaufsfläche, einem Büroraum, Lagerflächen und Kühlhaus haben Sie viel Platz sich zu positionieren. Ausserdem ein WC und Kellerräume. Rufen sie an, wir beraten Sie gerne! 0911- 255 228 28

Ausstattungsbeschreibung

Diese Ladeneinheit wurde bisher als Metzgerei genutzt. Die andere Hälfte des Geschäftes wird als Bäckerei genutzt. Eine Ladeneinrichtung mit Regalen im Kühlraum usw. ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Berücksichtigung bei der Wahl des neuen Mieters können nur Geschäfte erhalten, die zur Bäckerei (Lebensmittel) passen. Zur Beratung und zur Führung durch die Räumlichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Nürnberg-Gebersdorf, der westlichste Stadtteil von Nürnberg. Für Ihre Geschäfte ein idealer Ausgangspunkt, da hier keine großen Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe sind. Fast nur Einfamilien- und Zweifamilienhäuser stehen rings um die Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Türe. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

**************************************************************

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Ladenfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern