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Zeit für Veränderungen hier ist der richtige Anfang... große 2 Zi.-Whg. in Dollern mit Garten 1
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00Warmmiete: € 890,00
Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 1.780,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zweitbezug nach umfangreicher Renovierung.
Die Räume der Wohnung sind alle sehr hell und gut geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Einrichtungsgegenstände.
Vom großzügigen, gefliesten Flur aus erreicht man alle anderen lichtdurchfluteten Räume. Die italienische Fliese, die hellen Türen und die Wiederholung der Küchenfrontfarbe bei den Türzargen und den Heizkörpern vervollständigen die harmonische Farbgestaltung.
Die Wohn-und Schlafzimmer haben stilvolles Echtholzstabparkett und die extra hohe Hamburger Fußleiste bringt es perfekt zur Geltung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Süd Terrasse mit dem großen Garten und genießt die unverbaute freie Aussicht auf die wunderschöne Landschaft.
Die außergewöhnlich gestaltete Küche mit den hochwertigen italienischen Fliesen fügt sich sehr harmonisch in den lichtdurchfluteten Raum ein. Sie ist mit Markengeräten, Ceranfeld, Umluft Backofen, extra hohe und extra breite Edelstahlabzugshaube und extra hohen Oberschränken mit zusätzlichen Lichtquellen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Das Farbspiel der Küchenarbeitsplatte ergänzt das sehr geschmackvolle Wohnambiente.
Das Badezimmer mit der hochwertigen italienischen Fliese, die Gestaltung der unterschiedlichen aufwendigen Mosaikelemente, die Sanitärobjekte neben den Design Armaturen und Accessoires sind perfekt aufeinander abgestimmt und lassen das Badezimmer zu einem wahren Wellnessbereich werden. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Gäste WC ist mit dem italienischen Mosaikelement, dem Handwaschbecken mit seiner außergewöhnlichen Form und den Design Armaturen und den Accessoires sehr erlesen gestaltet.
Lage
Dollern ist verkehrsgünstig am Rande des Alten Lands, 40 km elbabwärts vor den Toren Hamburgs, zwischen Stade und Buxtehude gelegen.
Der A26 Anschluss und die S-Bahn sind in 2 Autominuten zu erreichen.
Die Elbe mit ihrem Lühe-Anleger ist nur 9 km entfernt. Sowohl für Pendler nach Hamburg aber vielmehr auch ein sehr beliebtes und bekanntes Ausflugsziel.
Das 4-Parteien Haus liegt sehr ruhig in 2. Reihe inmitten eines reinen Einfamilienhausgebietes. Von den Süd Terrassen mit den großen Gärten genießt man den unbebauten völlig freien Blick auf die wunderschöne Landschaft. Hier vereint sich perfekt die ruhige und grüne Lage mit einer uneingeschränkten Mobilität. Harmonie von Wohn-und Lebensqualität.
In nur 3 Gehminuten erreicht man einen Lebensmittelmarkt mit 700 m², dort findet man alles für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und ein Einzelhandelsgeschäft mit 19.000 m², das alles rund um Mode, Sport, Möbel und Wohnaccessoires bietet.
Mit der VDSL Anschlussmöglichkeit kann man zusätzlich die neue Medienwelt erleben.
Sonstige Angaben
Neue Ölbrennwertheizungsanlage, neue isolierverglaste Fenster, italienische Boden/Wandfliese, italienisches Mosaik, hochwertig aufgearbeitetes Echtholzstabparkett. Neue moderne Einbauküche.
Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher