Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Herzogtum Lauenburg (Kreis)
Hier ist Kreativität und ein neues Konzept gefragt!
Preis: € 285.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.,vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 366 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das massive gebaute Haus hat seinen Ursprung um die Jahrhundertwende und wurde seit 1937 als Hotel Hotel und Gasthaus "Hamburger Hof" betrieben und ist jedem Einwohner der Stadt bekannt. Aus Altersgründen kann der Gastronomiebetrieb leider nicht mehr fortgeführt werden. Im Erdgeschoss befindest sich die noch voll ausgestatte Gaststätte mit Gastraum, Speiseraum, Tresen und voll ausgerüsteter Küche. Am Speisezimmer schließen getrennte Damen- und Herren-Toiletten an. Ferner befindet sich ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit zwei Räumen und separatem Duschbad mit WC. Von der Küche aus gelangt man in den geräumigen Innenhof und den angrenzenden Lagerraum mit Kühlhaus und die Waschküche. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich eine große Garage mit Platz für zwei PKW mit Werkstatt und Vorratsraum. Das Obergeschoss verfügt über vier gleich große Gästezimmer mit eigenem Duschbad, sowie einem kleineren Zimmer und Etagendusche auf dem Flur. In dem ausgebauten Dachgeschoss mit großer Dachgaube zur Seeseite befindet sich die Betreiberwohnung mit drei Zimmern und WC (Dusche wird im Obergeschoss mitgenutzt). Zwei Abseiten dienen als Abstellfläche. Das Gebäude ist Teilunterkellert, so ist lediglich der vordere Bereich der Gaststätte unterkellert, wo auch die Gasheizung untergebracht ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung und die Raumaufteilung entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard eines Hotelbetriebes. Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden. Die Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung ist aus 1995.
Lage
Die Immobilie liegt angrenzend an die Möllner Altstadt an der Wassertorbrücke mit Blick auf den Stadtsee und den Schulsee. Das Objekt liegt direkt an der Zubringerstraße zur B207. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die nachbarliche Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser zum Teil mit Gewerbeflächen geprägt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com
Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.
Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Wohnfläche: 206,88 m², Nutzfläche: 155,87 m², Gesamtfläche: 469,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9,5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung