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Freistehendes Einfamilienhaus, sehr gepflegt, gemütlich und ein Pool ist auch dabei
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 893 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 893 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Okal-Fertigteilhaus und befindet sich durch laufende Renovierungen und Sanierungen in einem sehr gute Zustand mit gehobener Ausstattung.
Im Jahr 2013 wurde das Bad komplett saniert, teilweise neue Fenster und teilweise neue Heizkörper. Weitere Sanierungen fanden 2015/2016 statt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich auf in Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnraum mit separatem Essbereich, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden die individuell genutzt werden können. Hier bietet es sich an zwei Kinderzimmer einzurichten da ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist.
Der große Garten ist eine richtige Wohlfühloase mit schönem Ausblick in die Natur, Terrasse und Gartenteich mit Fischen. Im Sommer bietet der eingelassene Pool für die nötige Erfrischung.
Das Grundstück ist in Erbpacht und ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 691,46 Euro ist zu entrichten.
Lage
In Ortsrandlage und ländlicher Umgebung von Schellerten-Wendhausen, ca. 8 Kilometer vom Zentrum von Hildesheim entfernt. Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten, Kindergrippen sowie drei Grundschulstandorten und der Richard-von-Weizäcker-Oberschule. Die Hochschule, die Gymnasien und die Universität befinden sich in Hildesheim.
Über die A7, B1 und B6 sind die umliegenden Städten Hildesheim, Hannover, Braunschweig und Salzgitter problemlos zu erreichen.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
5574,00