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Gemütliches und geräumiges Reihenendhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage Lilienthals
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 508 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und dank durchdachter Raumaufteilung auch für eine 4-köpfige Familie sehr gut nutzbare Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 liegt in bevorzugter Wohnlage auf einem sehr schönen, fast nicht einsehbaren Südgrundstück in Lilienthal Falkenberg mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (siehe Abschnitt "Lage")
Im Erdgeschoss gelangt vom großen Flur mit Windfang in das ca 27m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen mit direkten Zugang zur Terrasse und zum Südgarten, die Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung verfügt ebenfalls über einen praktischen Zugang zu Terrasse, die mit einer geschmackvollen Mauer eingerahmt ist und über einen zusätzlichen Aussenkamin sowie eine Markise verfügt. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls noch ein Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Büro. Das neue Gästebad mit Dusche und den Heizraum mit Vissmann-Heizanlage (Baujahr 2001) erreicht man auch vom Flur aus.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe, wo sich das ca. 20m² große Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Bidet-Anschluss befinden. Im Kinderzimmer und im Bad sind die Abseitenverkleidung versetzt worden, so dass mehr Platz geschaffen wurde und im Bad eine Dusche ermöglicht wurde.
Der große und gut nutzbare, isolierte Dachboden kann von hier aus über eine Einschubleiter erreicht werden und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss sind neue Velux-Fenster eingebaut worden (ca. 2 Jahre)
Im ganzen Haus sind Rollläden (elektrisch vor dem großen Wohnzimmerfenster aus 2006)) vor den 2-fach verglasten Holzfenstern (3-fach im Schlafzimmer).
Ausstattungsbeschreibung
Beheizter Tankraum, Öltank (2100 L) mit 3-facher Edelstahlummantelung, neues Gästebad (2013) im EG, Keller gefliest, Flur mit ital. Fliesen, Wohnzimmer Echtholzparkett, Kachelofen mit eingebautem Allesbrenner Aussenkamin, neue Terrassenfliesen, Markise, 2 Bewegungsmelder, Dachboden isoliert, Flur oben und Kinderzimmer Parkett. Neue Velux-Fenster (2014)
Lage
Das Objekt liegt auf einem ruhigen, ca. 500m² großen Endgrundstück am Ende einer Sackgasse in der Nähe das Jan-Reiners-Weges mit ausgezeichneter Infrastruktur. Straßenbahn, versch. Einkaufsmöglichkeiten, Café, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad usw. bequem fußläufig erreichbar.
Entfernung zur Autobahn A 27 Horn-Lehe ca. 10 KM, Bremer HBF ca. 14 KM, Flughafen Bremen ca. 21 KM
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00