Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schweinfurt (Kreis)
Gemütlich und geräumig - Ihr neues Zuhause !
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 626 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 626 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ält/s.ca2003san
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 344.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Gebäude reihen sich in L-Form um den befestigten Innenhof, eine Grünfläche mit Pool lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine geräumige, gut erhaltene Scheune bietet viel Stauraum. Für den fahrbaren Untersatz steht eine Garage zur Verfügung.
Lage
Im Ort gelegen, nur ca. 3 km zum Ellertshäuser See, ca.10 km von Schonungen, ca.11 km von Hofheim, ca.12 km von Stadtlauringen, ca.18 km von Haßfurt, ca.18 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B303/gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Metzgerei, Allg. Arzt im Ort - Einkaufmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Grund- u. Realschule, Dienstleistungsbetriebe in Schonungen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Herr Alexander Göb
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Freistehendes, älteres Wohnhaus mit Garage und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 1 Kellerraum (Gewölbe-/Naturkeller).
EG: Treppenhaus m. Diele, Wohnzimmer m. Kachelofen, Essküche, HWR, Bad/DU/WC, Speis.
OG: Treppenhaus m. Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC (san.bedürft.).
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses ältere, geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Durch fortlaufende Sanierungsmaßnahmen, die seit ca. 2003 durchgeführt wurden, befindet es sich in einem guten Zustand. So wurde etwa zu dieser Zeit die Elektroinstallation/-verteilung großteils erneuert, ca. 2012 neue ISO-Kunststofffenster eingebaut - zur Straßenseite hin teilw. mit Schallschutz bzw. Lotuseffekt, ca. 2013 das Wohnzimmer neu verputzt, gefliest und die Decke erneuert sowie ca. 2014 ein wuchtiger Kachelofen eingebaut. Im Haus befinden sich überwiegend pflegeleichte Wischböden, das Badezimmer im EG ist ordentlich gefliest. Der Kachelofen im Wohnzimmer sowie mehrere Holzöfen im Haus sorgen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind bei Bedarf noch durchzuführen. Im Badezimmer im OG wurde bereits mit der Sanierung begonnen, die jedoch noch fertiggestellt werden muss. Eine Elektrosauna ist hier bereits vorhanden (muss noch angeschlossen werden), diese sowie die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte im Erdgeschoss sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten, ebenso ein bestehendes Holzrecht, somit wäre der Brennholznachschub auch kein Problem. Dieses geräumige und gut erhaltene Anwesen ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 29.09.2025): Endenergiebedarf 344,0 kWh/(m²*a)