Gemütliches und familiengerechtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Landshut

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 155 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut im gefragten Stadtteil Schönbrunn.
Diese Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung mit viel Charme, Wärme und Licht.

Ein kleiner Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC lädt Sie ins Haus ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Whirlpool und Bauknecht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, der liebevoll von einem Landschaftsgärtner angelegt wurde.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine Marmor Treppe das Obergeschoss mit zwei großen Zimmern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein gemütliches und großzügiges Arbeitszimmer, welches auch als Gästebereich nutzbar wäre. Zwei große Dachflächenfenster sorgen dort für viel Licht. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen weitere Stauraum Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der sehr gepflegten Immobilie mit ganz viel Wohnatmosphäre begeistern. Ein Paradies sowohl für Paare als auch für die junge Familie.

Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer, schicken wir Ihnen weitere Fotos nach Anfrage gerne separat per E-Mail zu.

Ausstattungsbeschreibung

EG
- Marmor Treppe
- offene Küche mit Fliesen verlegt
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Firma Bauknecht und Whirlpool)
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn - und Essbereich mit Laminat verlegt
- Terrasse
- Dachterrasse inkl. Markise
- Garten mit Gartenhaus

OG
- Marmor Treppe
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche
- Laminat

DG
- Marmor Treppe
- Arbeitzimmer
- Heizung, Gastherme
- elektrische Rolllos

Sonstiges
- neue SAT Anlage
- voll unterkellert
- Solar Rolllos
- elektrische Markise
- Schneefänger

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage im gefragten Stadtteil Schönbrunn in Landshut.

Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Altstadt erreichen Sie über die Buslinie 3 und 6.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit der Immobilie gelegen. Das nahe liegende Isarufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen