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Frankenthal (Mörsch) | gemütliches und attraktives Reihenhaus in wunderschöner Ortsrandlage
Kaufpreis: € 206.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 182 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 206.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 182 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.84 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus punktet nicht nur durch die wunderschöne Ortsrandlage, auch die gepflegte Ausstattung und reizvolle Aufteilung wissen zu überzeugen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² laden 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, die Terrassen und die beiden Hobbyräume zum Wohlfühlen ein. Zum zweiten Wohnzimmer wird sicher der große Balkon/Dachterrasse, welcher mit fast 20 m² Grundfläche zu gemütlichen Stunden einlädt.
Unter-/Gartengeschoss:
2 Hobbyräume, Bad, Waschküche, Flur/Diele, überdachte Terrasse
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur/Diele, Balkon/Dachterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Duschbad, Flur/Diele
Dachgeschoss:
Zimmer, Heizungskammer
Der kleine, aber sehr schöne Garten ist ein Idyll für eine Familie mit Kindern und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Das praktische Gartenhäuschen kann zum Abstellen und Verstauen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Innenbereich überzeugt das Reihenhaus durch einen sehr ansprechenden Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In den letzten Jahren wurden wiederholt Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und tragen zum guten Gesamteindruck bei. Der letzte Feinschliff kann mit etwas Engagement seitens der neuen Besitzer erbracht werden und machen dieses Reihenhaus so zu einem tollen Angebot für die kleine Familie oder
Immobilieneinsteiger.
Gaszentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Kabel- und SAT-Anschluss
DSL möglich
Fliesen-, PVC- und Laminatböden
Für Ihr Fahrzeug steht vor dem Wohnhaus ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
In familienfreundlicher Ortsrandlage von Frankenthal (Mörsch) liegt dieses Reihenhaus an einer Seitenstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr. Umgebene von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vielen Grünflächen finden Sie hier ein herrliches Wohnumfeld vor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Frankenthal vorhanden und in wenigen Augenblicken zu erreichen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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