Hier ist Platz zum Wohnen

Kaltmiete: € 376,00

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 07.09.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 598,00

Heizkosten: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

bezugsfrei ab: 07.09.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Goethestr. 95 liegt in einem
Karree, das von folgenden Straßen eingefasst wird:
Körnerstr.
Uhlandstr.
Goethestr.
Lessingstr.
Der Innenhof ist für die Mieter des Karrees
gestaltet und verfügt über Aufenthaltsflächen im
Grünen. Das Quartier zeichnet sich unter anderem
dadurch aus, dass keine Parkraumnot herrscht,
sondern im Umfeld freie Parkplätze zu finden sind.
Sämtliche Wohnungen verfügen über
Wasserzwischenzähler.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller.

Ausstattungsbeschreibung

Bad, Küche, Kellerraum, Abstellraum
In dieser Wohnung ist großzügiges Wohnen möglich.
Alle Räume sind vom Flur begehbar und lassen durch
große Fenster (Kunststofffenster mit Isolierver-
verglasung) Helligkeit in die Räume fließen.

Das weiße Wannenbad - ebenfalls mit Tageslicht -
besticht durch seine Großzügigkeit.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind bereits mit
hellem Laminat ausgestattet. Außerdem ist die
komplette Wohnung in raufaser weiß tapeziert,
quasi bezugsfertig.

Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen
Besichtigungstermin.

Lage

Das Dichterviertel liegt in unmittelbarer
Nachbarschaft zu Alt-Hamborn und Neumühl.
Die Siedlung ist in Abstimmung mit dem
Denkmalschutz umfassend kernsaniert worden
und verfügt heute ausnahmslos über
Wohnungen mit einem zeitgemäßen Standard.
Zur Infrastruktur:
Kindertagesstätten, Grundschulen und
weiterführende
Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hamborner
Altmarkt zu erreichen.
Ein Supermarkt an der nahe liegenden B 8
hat Mo bis Sa bis 22:00 Uhr geöffnet.
Die Verkehrsanbindung zur A 59 und A 42 ist
gesichert.
Die Straßenbahnlinien 901 und 903 verbinden
Hamborn
direkt mit der Duisburger City.
Der Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad
sind nur 2 von zahlreichen Möglichkeiten, seine
Freizeit aktiv zu gestalten.

Sonstige Angaben

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch
unseren Dienstleister
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländischer
Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Bei dem Objekt handelt es sich im Sinne der Energieeinsparverordnung um
ein Baudenkmal bzw. um ein kleines Gebäude mit einer Nutzfläche von
nicht mehr als 50 Quadratmetern.
Ein Energieausweis ist aus diesem Grunde nicht zu erstellen.
(§16 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung)

Kaution/Genossenschaftsanteile: Kaution: 3,0 Grundmieten.
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen