Hier können Kinder auf der Straße spielen ! 1

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 140 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Endenergiebedarf: 33.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Pfinztal-Söllingen

Moderne Neubau Doppelhaushälften - Hier können Kinder auf der Straße spielen !

Ihre Vorteile:

-Hochwertige Massivbauweise, KfW 55 Standard, EnEV2014,
-Verkehrsberuhigte Halbhöhenwohnlage
-Wohnfläche jeweils ca. 166 m²,
-Stadtbahnanschluss nach PF und KA,
-Keine zusätzliche Käuferprovision

Zur Zeit entstehen in Pfinztal-Söllingen, in massiver und solider Niedrigenergiebauweise insgesamt vier Doppelhaushälften. Die 2-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über 6 Zimmer und über jeweils ca. 166 m² Wohnfläche incl. Terrasse.

Highlights sind: Das separate Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad, die gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ausreichenden Stellflächen sowie der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Weiterhin hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die Ihre Räume mit Licht durchfluten lassen.

Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 6,59 m². Auf den real geteilten Grundstücken ist für jedes Haus ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz vorgesehen. Neben der hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnen sich die Häuser durch Ihre individuelle Konzeption aus.

Zur Zeit im Bau. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich. Preisbeispiele:

Haus 1 Grdst. ca. 270 m² EUR 496.000,-- reserviert
Haus 2 Grdst. ca. 140 m² EUR 448.000,--
Haus 3 Grdst. ca. 159 m² EUR 455.500,--
Haus 4 Grdst. ca. 171 m² EUR 459.000,--

Preise inkl. einem Stellplatz. Aufpreis für Carport jeweils EUR 12.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise, Keller in WU-Beton, unterseitig wärmegedämmte Bodenplatte
Geschossdecken als Massivdecken in Stahlbeton

Dach:
Satteldach mit Dachgauben, Deckung mit Betondachsteinen

Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß, elektrische Rollläden

Treppen:
Stahlholmentreppe, halbgewendelt, als Holztreppe in Buche, stabverleimt

Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen außer "Hobby", "Abstellraum" und "Technikraum"
Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden und effizenten Heizungsanlage unter Nutzung der Kraft-Wärme-Kopplung mittels eines Nahwärmenetzes ausgestattet (s. Baubeschreibung).

Sanitär:
Tageslichtbäder im Obergeschoss: zwei Waschtische, Wanne, Dusche, WC wandhängend, Einhanarmaturen.
Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss: WC wandhängend, Waschbecken, Einhand-Mischbatterie

Türen:
Eingangstüre mit Dreifachverglasung als hochwertiges Kunststoffelement mit Vordach, Innentüren als Wabenkerntüren in weiß

Bodenbeläge:
Großteils Laminatbeläge, Fliesenbeläge in Küche, Bad und WC

Wände/Decken:
Rauhfaser weiß gestrichen, Wandfliesen im WC im Erdgeschoss sowie Bad/Dusche im Obergeschoss

Außenanlagen:
Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Kiesbeton grau

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Die Häuser erhalten eine eigenständige, gemeinsame Energiezentrale zur Bereitstellung von Wärme und Strom auf der Grundlage der Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk) mit gemeinsamem Nahwärmenetz und Wärmeübergabestationen in den Häusern.
Der berechnete Energiebedarf der Gebäude liegt bei 42,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil

Ortsbeschreibung:
Söllingen bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pfinztal.de.

Demographietyp Pfinztal:
Typ 3: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren.

Zustand:
Neubau-Erstbezug

Baufinanzierung:
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eG - Ihrer Qualitätsbank in der Region!

Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.