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Hier lässt es sich gut leben! Attraktives Einfamilienhaus mit Außenpool & Einliegerwhg. in Uetersen
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 568 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 273.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Norden von Uetersen bietet, was das Herz begehrt!
Ursprünglich wurde das Haus um 1950 errichtet und im Jahre 1979 umfangreich modernisiert und neu verklinkert. Zur Erweiterung des Wohnkomforts erfolgte 1998 ein Anbau.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden nach Bedarf regelmäßig durchgeführt.
Die Haupteinheit mit rund 110 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 48 m². Der Zugang zur Wohnung ist nur über die Haupteinheit möglich. Damit bietet sich ein generationsübergreifendes Wohnen ebenso ideal an, wie die Zusammenlegung zu einer Gesamtwohneinheit.
Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten! Bereits beim Betreten des Grundstückes überzeugt die liebevolle Gestaltung des Vorgartens mit bunten Anpflanzungen und einem kleinen Gartenteich. Der hintere Gartenbereich gleicht einer kleinen Sommeroase - ein toller Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen! Um die pflegeleichte Rasenfläche verlaufen großzügige Büsche, die ein wunderbarer Sichtschutz sind. Ein im Boden eingelassener Swimmingpool mit integriertem Pumpensystem läd Jung und Alt zum Erfrischen ein! Die überdachte und windgeschützte Terrasse ist auch an kühleren Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- 4 geräumige Zimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- gepflegte Einbauküche
- kleines Wannenbad mit Fenster
- Rücklauferwärmung in einigen Bereichen
- Fenster teilweise ausgetauscht und mit Außenrollläden versehen
- neue Haustür
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer mit Teppichboden
- Duschbad aus 2002
- HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Abstellraum
Teilkeller:
- Heizungsraum (Ölheizung ca. 26 Jahre alt)
- Öltanklager
Allgemein:
- Spitzboden als Abstellfläche
- Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
- im Gartenhäuschen befindet sich die Poolpumpe
- Doppelcarport
- Elektrik vor 2002 erneuert
Lage
Uetersen, die berühmte Rosenstadt an der Pinnau, liegt im Kreis Pinneberg und hat ca. 17.800 Einwohner. Uetersen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rosarium, der größte Rosenpark des Nordens lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Viele, verschiedene Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Alle Schularten (von Grundschulen, Förderschule bis hin zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Uetersen vertreten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Uetersen liegt nur rd. 8 Fahrminuten von der Autobahnanbindung A23, Auffahrt Tornesch entfernt, die direkt nach Hamburg führt. In Tornesch steht der nächstgelegene Bahnhof zur Verfügung mit schneller Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.