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Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Schicke ETW mit guten Mietern
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MWSt)Die Provision ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss. Hausgeld: € 206,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gute Kapitalanlage für Ihr "schlummerndes" Geld?
Wir bieten Ihnen eine solide gebaute Eigentumswohnung, die seit Jahren von netten und zuverlässigen Mieter bewohnt wird. Die Wohnung befindet sich in einem in Schermbeck sehr bekannten und beliebten Baugebiet "Zur Obstwiese". In dem schönen Gebäude sind seniorengerechte Wohnungen, teils behindertengerecht entstanden. Es gibt hier sogar eine im Haus eingebundene ambulante Tagespflege. Diese bietet eine Versorgung bis ins hohe Alter mit einem Ansprechpartner in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist sehr gut geschnitten. Den Eingangsbereich schützt ein Windfang bevor man die Wohnung betritt. Der Wohnbereich wurde mit einer offenen Küche konzipiert um kurze Wege auch im Alter zu gewährleisten. Große Fenster lassen viel Licht und Sonne herein. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank. Das Bad mit Doppelwaschbecken hat eine Wanne und Dusche. Die gesamte Bauausführung entspricht dem heutigen Neubaustandard und ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine durch ein Blockheizkraftwerk gesteuerte Fußbodenheizung. Dies gewährleistet für die Zukunft sehr geringe Energiekosten. Ein angenehmes Extra ist die tolle Doppelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet (im Preis enthalten).
Lage
Wohnen im sehr beliebten und grünen Schermbeck ! Dieser kleine und gemütliche Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten befindet sich gegenüber dem Objekt, Schulen sind in 3 Min. zu erreichen , Ärzte, Restaurants und sonstige Einrichtungen gehören zu der intakten Infrastruktur. Idylische Naturschutzgebiete zum Wandern oder Radfahren liegen um Schermbeck herum.
Die Lage am Rand des Ruhrgebietes mit Anschluß an die Autobahnen A 31 und A3 ist gegeben (in ca. 4-5 Kilometer). Größere Städte wie Essen, Oberhausen oder Duisburg erreichen Sie schnell.
Sonstige Angaben
FAZIT: Solide Kapitalanlage durch diese gut vermietete Eigentumswohnung im beliebten Erdgeschoßbereich mit eigener Doppelgarage. Bestens für Senioren geeignet !!