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Legen Sie Ihr Geld gut an!!!

Preis: 320.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 2:28
Aufrufe: 0
ID: m1dL90n1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 4,76 % brutto vom Gesamtkaufpreis, somit insgesamt 15.232 €

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912, ist aufgeteilt in 7 Wohnungen, welche komplett vermietet sind. Das Haus ist ständig renoviert worden. So ist in den 80er Jahren das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut worden. Auch wurden in dieser Zeit die Fenster ausgetauscht und die Böden erneuert. Bis auf die Dachgeschosswohnung besitzten die Wohnungen Balkone, mit Blick in den ruhigen Garten.

Lage

Essen ist die viertgrößte Stadt in NRW. Ein bedeutender Industriestandort mit Sitz bekannter Großunternehmen. Die Einwohnerzahl, mit mehr als 574.000, erstreckt sich über 9 Stadtteile.
Die 1972 gegründete Universitäts - Gesamtschule ist für Studierende sehr interessant.
Im Rahmen des Projekts Ruhr 2010 - Kulturhauptstadt Europas, stand Essen im Jahr 2010 stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet.

Frintrop liegt im Norden Essens, mit guter Anbindung an das Centro Oberhausen oder Bottrops Innenstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnungen sind überwiegend 2- 3 Zimmer Wohnungen. In den mittleren Geschossen reizt der kleine Erker. Von den Balkonen der Hinterfront gelangt man in die Küchen.

Miete:
Die Nettokaltmiete beträgt: 24.740,- €

Die Nebenkosten: 9.920,- €

Bruttomiete im gesamten Haus: 34.660,- €

Wertanalge:
Nicht zuletzt aufgrund der historisch niedriegen Zinsen, ist dieses Haus eine besondere Kapitalanlage.
-Der Zustand des gesamten Hauses ist gut.
-Der Stadtteil ist gepflegt
-Die Strasse ist groß und ruhig
-Die Miete bietet Entwicklungspotential

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