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Hier passt alles!!! 104 -1.660 m² Bürofläche__PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 409 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 3,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 409 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Gewerbepark Springorum unmittelbar neben dem Europäischen Bildungszentrum EBZ.
Eine moderne Außenfassade mit Ziegel-, Stahl und Glaselementen sowie ein repräsentatives Foyer mit Drehtür und separatem Behinderteneingang machen das Objekt zu einem Standort mit Qualität.
Weitere Merkmale stellen ein Hausmeisterservice, ein Personenaufzug sowie ein begrünter Innenhof dar, der ein angenehmes Arbeiten in anspruchsvollem Ambiente gewährleistet.
Zahlreiche Stellplätze, die Werbemöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Etagen verfügen über Sanitäranlagen, Teeküchen und flexibel geschnittene Büroräume mit gehobener Ausstattung. Bodentanks mit KAT5-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, doppelverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen sowie vereinzelte Einbauschränke runden das Angebot ab. Auf Wunsch können sämtliche Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Die Einheiten können nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden.
Flächenaufteilung:
1. OG mitte: 104,40 m²
1. OG rechts: 294,20 m²
Gesamt: 398,60 m² zzgl. 11 m² anteiliger Allgemeinfläche im EG
2. OG links: 145,00 m²
2. OG mitte: 118,80 m²
2. OG rechts: 296,10 m²
Gesamt: 559,90 m² zzgl. 16m² anteiliger Allgemeinfläche im EG
3. OG links: 245,60 m²
3.OG mitte: 114,60 m²
3. OG rechts: 292,40 m²
Gesamt: 652,60 m² zzgl. 18 m² anteiliger Allgemeinfläche im EG
Mietzins für eine komplette Etage 8,50 EUR/m²
Mietzins für anteilige Flächen auf den Etagen 9,75 EUR/m²
Mietzins Kellerflächen 3,75 EUR/m²
Lage
Das Leitmotiv des Innovationsparks Springorum beinhaltet eine gewerbliche Bebauung in einer als Park gestalteten Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle optimal gewährleistet, die Fahrzeit in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus unter 10 Minuten. Die Autobahnen A40, A43, A44 und A45 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 07.01.2016
gültig bis: 07.01.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 43 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.