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4 Zimmer ETW Hier passt alles - Preis und Lage ! 1
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 80.61 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.61 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 165.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt sieht man bereits beim ersten Anblick, dass es sich um eine gepflegte Anlage handelt. Die 80,61 m² große Wohnung ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt. Alle Räume sind durch die Diele zu betreten. Große doppelverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer erstrahlt in einem modernen Design mit schwarz-grauen Bodenfließen, halbhoch weiß gefliesten Wänden und großen Fenstern. Selbst die Waschmaschine findet ihren Platz in dem Badezimmer. Die Böden der anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet, ein Raum mit Teppichboden.
Die Aussicht vom Balkon lädt zum Träumen und relaxen ein.
Die Gastherme wurde im März 2016 erneuert.
Lage
Das Objekt liegt zwischen Ehrenfeld und Nippes. Hier sind die Vorteile einer Großstadt und die Gemütlichkeit eines alten Stadtteiles optimal miteinander kombiniert.
In unmittelbaren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann man als gut bezeichnen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn a 57 und das AB-Kreuz Nord.
Ein reichhaltiges Kultur,- Sport- und Freizeitangebot runden das Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben
Achtung: Wir bieten für Kapitalanleger eine Mietausfallversicherung über unseren Vertragspartner der ErgoDirekt.
Im Angebot unserer Dienstleistungen ist auch eine Auswahl verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten vorhanden für Ihre Wunschimmobilie.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss, unbeschadet eines Entgelts der Gegenseite.
Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer.
Eventuelle beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Sanitärobjekte sind beispielhaft und müssen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen.
Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss sind rechtlich gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch uns und lösen eine Provisionspflicht aus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen