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Rees: Solide Kapitalanlage - 3 Zimmer ETW (73 qm) mit Balkon und Außenstellplatz

Preis: 75.000,00

Region: Rees, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 September, 8:20

ID: VyVopoj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 233.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf 73 qm: Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Eine Loggia wurde von den Eigentümern verschlossen und gedämmt und wird aktuell als Wohnraumvergrößerung im Kinderzimmer genutzt. Diese kann aber wieder zurück gebaut werden.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Stellplatz sowie zwei geschlossene Kellerräume, in einem davon können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Das Mehrfamilienhaus erhielt 2013 ein neues Dach mit Dämmung sowie eine neue Gastherme. Aktuell wurden außerdem die Hauseingangstür sowie die Hausflurfenster erneuert. Weitere größere Investitionen sind aktuell nicht bekannt.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume bis auf Küche und Bad, sind mit Laminat ausgelegt, sowie mit Holzpaneeldecken versehen.
Die Sanitäranlagen sind im Jahre 2003 erneuert worden und entsprechen normalem Standard.
Die Wohnung bedarf einer Renovierung, die jetzigen Mieter ziehen aus, so dass hier nach den Renovierungsarbeiten zeitnah weiter vermietet werden kann.

Lage

Dieses angebotene Objekt liegt in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung in Rees.
Rees ist ein bezaubernder kleiner Ort am unteren Niederrhein, staatlich anerkannter Ausflugsort und als "Schatzkästchen am Niederrhein" bekannt. Für die Einwohner dieses 23.000 Einwohner zählenden Städtchens gibt es alles, was man braucht ( Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants etc. ), zudem einen hohen Freizeitwert.
Von der Wohnanlage, in dem sich die angebotene ETW befindet, sind es fußläufig in die Innenstadt nur 10 Minuten.
Nicht viel länger braucht es mit dem Auto bis zur A3, die wichtige Verbindung zwischen Ruhrgebiet und Niederlande.

Sonstige Angaben

Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: 02832/9300621
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGBs unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb

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