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Hier sollten Sie zugreifen ! Großzügiger Bungalow mit Studio !
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 598 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow mit ausgebauter Studiowohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage !!
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Dieser neuwertige, gepflegte Bungalow wurde 1992 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Grundstück von 598 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Vor dem Haus befindet sich eine Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und hinter dem laden zwei gemütliche Grillecken und ein schönes Gartenhaus zum gemütlichen Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garagen, bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.
Aufteilung:
EG: großzügige Diele, Gäste/WC., großes Wohn.-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Heizungsraum, helles Bad/WC. mit Waschmaschinenanschluss
DG: Flur, Wohn.-/Esszimmer, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen verfügt über eine gepflegte Ausstattung, teils wurde echter Marmor als Dekor verwendet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und neuwertigem Laminat ausgelegt. Zwei schöne Einbauklüchen können übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.1.2014
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, nähe Straßenhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A3 sind die Städte Köln/Bonn in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Straßenhaus liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, zwischen Neuwied und der Bundesautobahn A3 Köln/Frankfurt im Naturpark Rhein-Westerwald. Straßenhaus ist mit seiner reizvollen Lage ein schönes Wohngebiet in gesundem Mittelgebirgsklima. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen zur Kreisstadt Neuwied und nach Altenkirchen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 in Richtung Köln/Bonn und die schnelle Erreichbarkeit bietet diese Region den idealen Standort für viele Berufspendler.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.1.2014
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992