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Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen.
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 759 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95%inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes und sehr gepflegtes Wohnobjekt für die große Familie. Alternativ kann auch das ausgebaute Dachgeschoß als Einliegerwohnung vermietet werden. Das Massa Ausbau-Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt neben einem Vorgarten über einen schön angelegten Garten hinter dem Haus. Vor der Doppelgarage sind noch zwei weitere Stellplätze vorhanden.
Im EG mit ca. 102 m² WF befindet sich das Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Im DG mit ca. 80 m² WF sind zwei weitere Zimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit angeschlossener Küche vorhanden. Im Kellergeschoss mit ca. 100 m² Fläche ist der Wäscheraum, in dem auch eine weitere Dusche eingebaut ist. Ebenso befindet sich dort die Heizungsanlage sowie weitere ausgebaut Räumlichkeiten. Der Kellerbereich verfügt zudem über einen separaten Außenzugang. Ein insgesamt gepflegtes und stimmiges Wohnobjekt.
Ausstattungsbeschreibung
Der Brenner der Ölheizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Im Objekt sind doppelverglaste Holzfenster eingebaut. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt. In den Küchen und Bädern mit Fliesen. Alle Fenster und Türen verfügen über eine Einbruchsicherung. Teilweise sind elektr. Rollläden eingebaut. Die Elektroinstallation ist hochwertig.
Ein Energieausweis ist beauftragt!!!
Lage
Der Altenstädter Ortsteil Oberau gilt als bevorzugte Wohnlage. Hier finden Sie nicht nur ruhige Wohnlagen sondern auch vieles was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und ist genauso wie der Kindergarten zu Fuß in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Altenstadt bietet insgesamt vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten Schulen und ein reges Vereinsleben. Der nächste Autobahn- anschluss zur A 45 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Zugverbindung im 30 Minutentakt nach Frankfurt hin und zurück ist für Pendler ideal. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 14 Minuten zu erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne
beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich