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Hier werden Sie sich wohlfühlen! Schöne renovierte 4,5 Zi-Whg. mit Fb-Hzg., Balkon, und gr. Garage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und einladende 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurde sowohl das Haus, als auch die Wohnung modernisiert und renoviert. Der große, sonnige und verglaste Balkon erstreckt sich von der Küche, übers Esszimmer hin bis zum Wohnzimmer. Die Verglasung des Balkons ist nach Belieben zu öffnen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für die 3-4 köpfige Familie oder Raum für Büro und Gäste-Zimmer.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Fenster, zwei Waschbecken, WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Für Gäste ist ein weiteres WC vorhanden. Dieses tolle Angebot runden eine offen gestaltete Einbauküche, ein Kellerabteil, eine große Einzelgarage mit Hobbyraum und WC sowie ein Kfz Stellplatz im Freien ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegte 4,5 Zi.-Wohnung im 3- Familienhaus.
Vollwärmeschutz
Die alten Fenster wurden vor ca. 7-8 Jahren gegen hochwertige Kunststofffenster getauscht.
Rolladen teilweise elektrisch.
Neuer Bodenbelag
Große Einzelgarage mit elektr. Torantrieb sowie
Hobbyraum und Toilette.
Offene Einbauküche
Sonniger und vollständig verglaster Balkon mit Süd/West Ausrichtung.
Direkter Zugang zum eigenen und schön angelegten Gartenbereich.
Neuwertige Gas Etagenheizung / mit zusätzlicher Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Fußbodenheizung
Lage
Mühlhausen-Ehingen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
AGB
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1