Hier will ich wohnen! 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 141.41 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,5 % Käufercourtage

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141.41 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Kolberger Straße entsteht in einem gepflegten Wohngebiet ein Doppelhaus. Dieses Projekt ermöglicht großzügiges Wohnen über zwei Etagen.
Die durchdachte Raumanordnung dieses Doppelhauses bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und im Dachgeschoss ca. 55 m².

Das Objekt wird nach den gesetzlichen Vorschriften und den aktuellen Energiesparverordnungen in Massivbauweise unter Verwendung von hochwertigen Baustoffen erstellt. Eine Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang, hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen einer Traumküche noch verwirklichen.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im Gebäude und sind betriebsbereit). Zum Leistungsumfang gehören ebenfalls die Pflasterung der Zufahrt inkl. Zuwegung zum Haus, die Terrasse sowie ein Stellplatz für einen PKW.
Die Ausstattung ist noch individuell planbar, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Änderungen sind grundsätzlich möglich.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (5608 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Sonstige Angaben

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen