Hier wird ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in 2005 modernisiert, zeitgerecht modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine sehr großzügige Aufteilung mit Wohn-Esszimmer und Kaminecke, Diele mit Garderobe, Gäste WC, geräumige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Balkon sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Die bodentiefen Glaselemente sind die Gewähr für sonnige, lichtdurchflutete Wohnräume. Das tlw. offene Holzständerwerk sorgt für eine behaglich, freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachüberstände bieten Platz für Sitz- und Leseecken zu jeder Tageszeit. Der Vollkeller ist tlw. wohngerecht u. a. mit Heizkörpern ausgestattet. Eine große Garage bietet Platz für das Auto und mehr. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Im Eingangsbereich ist eine große Fläche überdacht. So gelangt man trockenen Fußes vom Grundstückszugang zum Hauseingang. Der gesamte Gartenbereich ist aufwändig gestaltet mit verschiedenen Sitzecken, einer Teichanlage mit Bachlauf und mit vielen schön gewachsenen Sträucher, Bäumen und einer ZIerrasenfläche angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

In Holzständerwerk als Fachwerkhaus mit Klinkerfassade und deckenhohen Glasfronten errichtetes Wohnhaus. Die Innenausstattung wurde in 2005 grundlegend neu gestaltet mit z. B. luxuriösem Bad mit Whirlpoolwanne, Einbauschränken und großer Dusche mit diversen Extras. Die großen isolierverglasten Fenster im Erdgechoss haben Rollladen mit elektrischem Antrieb. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Im Erdgeschoss ist ein heller Fliesenbelag verlegt. Im gesamten Erdgeschoss und Bad im DG ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme. Die vorhandenen Strasse ist komplett ausgebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Sehr ruhige Lage von Horstmar-Leer am Ende einer Sackgasse umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten.

Horstmar ist eine Stadt im Kreis Steinfurt, nicht weit von Münster mit insgesamt ca. 6.700 Einwohnern. Der Ortsteil Leer gehört mit ca. 2.400 Einwohnern zur Stadt Horstmar. Die Kreisstadt Steinfurt ist knapp 7 Kilometer, Münster und die holländische Grenze sind ca. 30 km entfernt. Das Gebiet der Stadt Horstmar grenzt an die Gemeinden Schöppingen (Kreis Borken), Metelen, Laer (beide Kreis Steinfurt), Rosendahl (Kreis Coesfeld) und die Kreisstadt Steinfurt. Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto (A1, A31 und A 43 sind nur wenige Kilometer entfernt) und der Flughafen Münster Osnabrück bieten schnelle Wege in alle Richtungen. Die Stadt Horstmar bietet fünf Kindergärten, eine Grundschule sowie Unter- und Mittelstufe eines Gymnasiums. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten und Dorfläden ausreichend gut vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Ein individuell und hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras, die das Wohnen angenehm machen. Innen und Außen präsentiert sich das Objekt hell, modern und isngesamt einladend freundlich. Hier kann man einziehen und sich wohlfühlen. Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Haus bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert