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Pferde am Haus ... hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1124 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 17850.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 1124 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Architektur, die Sie begeistern wird.
Genießen Sie den Blick in das offene Wohnkonzept, der lediglich unterbrochen wird durch einige Rundbögen, die den Essbereich vom Wohnbereich trennen. Die besondere Raumhöhe, die extrabreite, innenliegende Treppe und der Wintergarten betonen zusätzlich dieses enorme Platzangebot. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer vor sowie das repräsentative Tageslichtbad. Derzeit noch im Bau, befindet sich ein zusätzlicher Raum welcher individuell genutzt werden kann, da Anschlüsse vorhanden sind, auch als Küche oder weiteres Badezimmer. Im komplett gefliesten Keller nutzen Sie einen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Waschhaus und weiteren vorhanden Stauraum. Zusätzlich befindet sich eine Garage im Keller, mit Platz für zwei Autos.
Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen, mit vielen Extras und einem Pool erleben Sie hier Urlaub zu Hause. Direkt neben dem Wohngebäude befindet sich Ihr Pferdestall mit vier Innenboxen. Es gibt zum Trainieren einen Sandplatz und damit auch die Pferde nach der Arbeit ein entspanntes, artgerechtes Leben führen können, ca. 1 ha. Weideland.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem angrenzenden Vierseithof, welchen Sie bei Bedarf hinzu erwerben können. Da auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren!
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche, WC, zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- Holz-Zentralheizung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Kachelofen
- Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschhaus
- Spitzboden
- Garage im Haus; für zwei Fahrzeuge
- mehrere Stellplätze im Hof
- Garten mit Teich, Gewächshäuschen, Freisitz und Pool
- Stall mit 4 Pferdeboxen
- Reitplatz und Weideland
Das Anwesen ist erweiterbar; es besteht die Möglichkeit einen angrenzenden Vierseithof hinzu zu erwerben!
Lage
Idyllisches Dorf bei Weiden
Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit den städtischen und öffentlichen Einrichtungen sowie den zahlreichen Geschäften, erhalten Sie hier alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. In der Fußgängerzone rund um das Rathaus werden Sie zum Verweilen eingeladen, von einer vielseitigen Gastronomie. Die Stadt Weiden und die Autobahnzufahrt zur A 93 erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause aus in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet