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Hier wohnen nette Mieter
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 443 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % nach erfolgreicher Beurkundung.
Hausgeld: € 395,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Grundstück liegt im Bereich des Stadtbezirks Aplerbeck im gleichnamigen Ortsteil. Kindergärten, Schulen, Kirchen sowie Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Nachbarschaft zu finden.
Der etwas 11 km entfernte Stadtkern Dortmund ist in etwas 20 Minuten mit dem Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas 30 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz.
Sonstige Angaben
Netter Vermieter gesucht.:
Dieses Drei-Familienhaus hat nette Mieter für Sie.
Die drei Wohnungen haben Größen von ca. 53 m² - 63 m² Wohnflächen.
Die Aufteilungen liegen zwischen 2-3 Zimmern.
Zusätzlich ist noch ein schöner Garten für die Bewohner da.
In den Jahren wurde immer etwas an der Immobilie gemacht, wie z. B.:
1995 wurden sämtliche Fenster erneuert,
1997 wurde das Dach erneuert und gedämmt,
1997 erhielt das Haus einen neuen Anstrich,
2000 wurden teilweise die Heizkörper erneuert und
2012 ist auch eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden.
Natürlich sind noch so einige Arbeiten zu machen, wie z. B. die Bäder.
Hier ist eine Immobilie mit Potenzial und guter Abschreibungsmöglichkeit.
Besichtigungstermine:
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin in dieser schönen Immobilie an.
Alles weiteren Unterlagen erhalten Sie dann vor Ort.