Hilden, TOP-Logistikflächen / nutzerspezifischer Neubau / 24-h-Nutzung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Großzügiges und eingezäuntes Logistikareal bebaut mit 2 Hallenkörpern, welche über separate Zufahrten und ausreichend Rangierfläche verfügen. 24-h-Nutzung möglich. Die Bestandsflächen sind aktuell vermietet. Auf dem Areal ist die Errichtung eines nutzerspezifischen Neubaus mit ca. 2.640 m² Lagerfläche geplant.

Mögliche Neubaukonstruktion:
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Andienung: 5 Rampentore mit Überladebrücken
- eigene Zufahrt mit eigenem Lieferhof
- individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden

Lage

Die im GI-Gebiet Hilden-West gelegene moderne Logistikliegenschaft, bietet eine sehr gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf und Köln. Die nahegelegene Autobahn A59 stellt eine günstige Verkehrsanbindung her, von der aus in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) erreichbar ist.

- das Grundstück ist über die Otto-Hahn-Straße und über die Johann-Vaillant-Straße erreichbar
- die ÖPNV über die S-Bahn-Linie S1 sowie über mehrere Buslinien, in wenigen Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2640,00 m², Gesamtfläche: 2640,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m