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Hinter diesen Fenstern wartet Ihre Zukunft! Neugierig? 1
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 19. Jh.
Sonstige Angaben
Attraktiver Altbau:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um ein historisches Wohn- und Gasthaus in Oberthürheim - unweit von Dillingen a. d. Donau. Der mächtige Satteldachbau mit Giebelgesimsen wurde im ersten Viertel des 19. Jh. errichtet und besticht bis heute durch seine imposante Erscheinungsform. Vormals als Gaststätte genutzt, wartet das heute leerstehende Gebäude auf einen Denkmalliebhaber, der es zu neuem Leben erweckt!
Der ansprechende Bau befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der gerichtlich bestellte Sachverständige hat die Instandsetzungskosten auf ca. € 890.000,-- bis € 1.050.000,-- geschätzt. Darin enthalten sind bereits die Kosten für Unterfangung, Trockenlegung und Dachsanierung. Hinzu kommen die notwendigen Ausbaukosten.
Außer einer Nutzung als Gaststätte wäre auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken (Ein- oder Mehrfamilienhaus) denkbar.
Das Gutachten des Sachverständigen vom 21.12.2007 kann vorgelegt werden. Planungsgrundlagen sind vorhanden.
Das Gasthaus wird mit dem notwendigen Umgriff veräußert. Diese Grundstücksfläche wird nach Bewertung durch den Gutachterausschuss mit € 50,-- / m² dem Verkaufspreis zugrunde gelegt. Für das Gebäude selbst wird kein Wert angesetzt.
Oberthürheim - bei Dillingen:
Ihr neues Zuhause finden Sie in der kleinen Ortschaft Oberthürheim, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen im Schwäbischen Donautal.
Das Schwäbische Donautal bietet ein vielfältiges Angebot an Naherholung und Tourismus. Abwechslungsreiche Landschaften, intakte Natur und ein umfangreiches Kulturangebot warten auf Sie und Ihre Gäste.
Zudem sind die regionalen Zentren Dillingen, Wertingen und Donauwörth nur einen Katzensprung von Oberthürheim entfernt. Selbst Augsburg lässt sich bequem in ca. 30 Fahrminuten, die Landeshauptstadt München in ca. 90 Minuten erreichen.
Förderung:
Steuerabschreibungen nach § 7i, 10f, 10g, 11b EStG bei Wahrung der steuerlichen Voraussetzungen sicher, Zuschüsse bei Instandsetzung (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln) bei Einvernehmen u. a. mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege in erheblicher Höhe denkbar.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.