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Historische Villa : Wohnen und Arbeiten im Jugendstil und mit einer traumhaften Gartenanlage umgeben
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Jugendstil-Villa wurde im Jahre 2000 zum Kulturdenkmal erhoben. Die außergewöhnliche Architektur beeindruckt bereits in den Eingangsbereichen durch kunstvolle Tür und Torelemente. Mit viel Engagement und Herzblut wurde detailbesessen viele Elemente erhalten bzw. erneuert. Ob bei der Renovierung bzw. Austausch von Fenstern, der Erhaltung der unterschiedlichen Bodenflächen oder der gesamten Farbgestaltung wurde immer auf eine originalgetreue Revitalisierung geachtet.
Die Gasträume im Erdgeschoß sind für ca. 80 Personen ausgelegt und sehr liebevoll gestaltet.
Die hohen Decken im kompl. Gebäude vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Der große Saal im OG versetzt Sie in eine andere Welt. Ein offener Kamin , sowie ein nicht minder beeindruckender Kachelofen und der mit kunstvoll verzierten Fenster eingelassene Erker stellt eines der vielen Highlights diese Anwesen dar. Dieser Raum läßt sich auch für Tagungen oder Familienfeiern nutzen.
Die restlichen 10 Räume des OG und DG werden zur Zeit als Wohnräume genutzt.
Die altehrwürdigen Kelleranlage wird sinnigerweise als Weinkeller und Lagerraum genutzt.
Die romantische Gartenanlage ist in einem außergewöhnlich geflegten Zustand. Zauberhafte Pavillions, eine Vielfalt verschiedenster und besonderer Pflanzen und ein kleiner Brunnen in die Mauer integriert, entführt Sie in die Welt der Romatik.
Für die Gastronomie inkl. der Terrassen auf der Hausrückseite bietet die Anlage ca. 80 Außenplätze.
Der Gastronomiebetrieb ist sehr erfolgreich und weit über die Region bekannt.
Das Nebengebäude..die Remise bietet zudem Umbaumöglichkeiten zu Gästezimmer oder Tagungsräumen auf ca. 200m². Dazu wurden bereits entsprechende Ausbaualternativen erstellt.
Es ist auch durchaus vorstellbar in diese Räumlichkeiten kleinere Stallungen zu installieren.
Das Leitungswesen ist bereits vorbereitet.
Momentan befinden sich hier Lagerräume, Toilettenanlagen und Garagen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Offener Kamin
Kachelofen
Fenster: Originalausführung Holz-
größtenteils erneuert
Fensterläden historisch aufwendig
aufgearbeitet
Böden: Dielen und Parkett aufgearbeitet
Fliesen, Steinböden in
Originalausführung aufgearbeitet
Treppe: kunstvolle Holztreppe
Küche: kpl. Kücheneneinrichtung
Lage
Das Anwesen liegt inmitten eines herrlichen Weinanbaugebietes in nur wenigen Minuten von Alzey bzw. Worms entfernt.... ziemlich exakt im Herzen Europas. Der Autobahnschluß ist in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vor Ort und in 5 Gehminuten erreichbar.