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***TRAUM-MAISONETTE***in moderner Villa-Wohnen und/ oder Gewerbe zugleich!***
Kaltmiete: € 1.800,00
Wohnfläche: ca. 280.93 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00Warmmiete: € 2.166,00
Nebenkosten: € 366,00
Kaution: € 3.500,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 280.93 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Objektbeschreibung
Gewerbe- und Wohnen in einer denkmalgeschützen Villa. Im Erdgeschoss stehen ca. 200 m², im Souterrain ca. 80,93 m² zur Verfügung. Ideal, um sich ein Atelier, oder ein Büro einzurichten.
Lage
Die Ortschaft Lützschena-Stahmeln, welche durch Eingemeindung seit dem 1.1.1999 ein Bestandteil der Stadt Leipzig ist, besteht aus den Ortsteilen Lützschena und Stahmeln.
Sie liegt im Nordwesten der Stadt, an den Flüssen Elster und Luppe. Kennzeichnend sind weiterhin die hervorragende Wohnlage und außerordentlich günstige Verkehrsanbindungen.
Die einzigartige Flußauenlandschaft mit zugehörigem Schloßpark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald haben die Ortschaften nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt, sowie zum Ausgangspunkt für Naturerkundungen und Ausritte werden lassen. Gepflegte Gaststätten befinden sich im Ort.
Für die Wirtschaftsentwicklung stehen das Güterverkehrszentrum auf einer Fläche von ca. 360 ha, die traditionsreiche Stahmelner Mühle, die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Fa. Porsche und zahlreiche andere Unternehmen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben und Preise, sowie Reservierungen unverbindlich sind und nur unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter:
www.consus-immo.de
Raumaufteilung:
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen:
- 2 Ebenen (Erdgeschoss+Souterrain)
- 7 helle und großzügig geschnittene Räume
- Echtholzparkett
- Masterbad im Schlafbereich mit Tageslicht, Eckbadewanne und
- Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, WC,Dusche
- große, offene Küche mit viel Platz für separaten Essbereich
- separater Eingang zum Souterrain vorhanden!!
- Balkon/Terrasse
- modernes Heizsystem (Infrarotheizung, innovativ, energiesparend, strombasierend)
- stilistische, denkmalgeschützte Villa
- 1886 erbaut
- 2014 hochwertig saniert
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter:
Telefon: +49 (0) 341 - 58 61 680
Mobil: +49 (0) 176 - 75 33 10 70