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Historische Wurzeln suchen Liebhaber!!!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 531 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 1678
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese zwei Repräsentative Gebäude mit historischer Bausubstanz in City nähe, liegen sehr zentral in Altdorf und haben eine gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Metern finden sie alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die historischen Denkmalgeschützen Häuser befinden sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, es wurde aber bereits schon einiges vom Eigentümer Renoviert und auch die Balken wurden bereits ausgetauscht. Das Sandsteinhaus und das Fachwerkhaus bieten mit seinen ca. 250 qm aufgeteilt auf insgesamt 23 Zimmern auf einem ca.531 qm großen Grundstück, viel Platz für die Familie, Sie können aber auch als Mehrfamilienhaus bewohnt werden, so könnte man die benötigten Sanierungskosten durch Mieteinnahmen finanzieren. Des Weiteren gibt es ein Ladengeschäft mit großem Schaufenster, einen Heizungskeller und einen tollen Gewölbekeller.
Der Dachboden und der Spitzboden sind riesig und kann voll ausgebaut werden. Ebenfalls steht eine große Einfahrt zur Verfügung, die jede Menge Parkmöglichkeiten für ihre Autos bieten.
Nicht nur das Sie nach der Sanierung ein einmaliges Repräsentatives Historisches Objekt haben, für ein Denkmal geschütztes Haus sprechen auch die Finanzielle attraktiven Aspekte. So zum Beispiel die Steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten bis zu 85% des Kaufpreises nach §7h oder 10f EstG. Die sehr günstige Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung (ab 1% Sollzins)
Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Baujahr gemäss Energiepass: 1678
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Gute Lage innerhalb der Stadtmauern Altdorfs, 5 Gehminuten zum Marktplatz und zur S-Bahn. Ärzte und Supermarkt in direkter Nähe.