Historischer Vierseithof im schönen Odenwald

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 8557 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 8557 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1789

Objektbeschreibung

In einer bestechend schönen Lage inmitten des Odenwaldes liegt dieses besondere Anwesen für Pferde-, Tier- und Naturliebhaber, umgeben von Wiesen und Weiden, von blühenden Hecken und weiten Wäldern. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Reichelsheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und als Schulstandort nur wenige Kilometer entfernt!

Ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, bietet der große Vierseithof seinen Bewohnern und Betreibern heute mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten; ein weitläufiges und idyllisches Domizil auf rund einem Hektar für Mensch und Tier, für Bewohner und Besucher - ein Ort an dem man sich willkommen fühlt, tief durchatmen kann, wo sich Ruhe finden lässt und Batterien aufgetankt werden können; ein Ort, an dem gelacht werden darf, wo sich gesellige Runden finden, Alt und Jung schöne Beschäftigung findet.

Rund um den zentralen, weitläufigen Innenhof gruppieren sich das historische, denkmalgeschützte Wohnhaus mit seinen für den Odenwald typischen roten Sandsteinen und Holzschindeln sowie mehrere kleine und große Stall- und Scheunengebäude. Ein Garten, der sich rückwärtig am Haus befindet und Bachlauf, der am Hof vorbeiführt, ergänzen die ländliche Idylle.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Das große Bauernhaus mit seinen rund 200m² gemütlicher Wohnfläche (zzgl. Ausbaureserve in den Dachgeschossen) bietet nach einer Sanierung genügend hellen und freundlichen Raum für die große Familie oder mehrere Generationen/Parteien.

Für platzbedürftige Hobbies und Pläne, große und kleine Vierbeiner (und natürlich geflügelte Bewohner) stehen mehrere Stallbereiche zur Verfügung. Die eigenen Wiesen- und Grünflächen grenzen direkt an den Hof an!

Das Anwesen mit mannigfaltigem Potential und viel Platz zur Realisierung Ihrer Ideen, Wünsche und Vorstellungen kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Bitte beachten Sie:
Die Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und unter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.