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Historisches Anwesen (Denkmalschutz) mit Gewölbekeller, Nebengebäuden und viel Ausbaureserve
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Objektbeschreibung
Sie lieben historische Gebäude und den Charme der vergangenen Zeit? Es hat Sie schon immer gereizt ein idyllisch gelegenes Wohnhaus (Denkmalschutz) mit Scheune, Nebengebäude und atmosphärischem Innenhof sowie Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten? Dann gibt Ihnen dieses Anwesen die ausgezeichnete Möglichkeit dazu!
In angenehmer Wohnlage von Pfungstadt-Hahn, mit hervorragender Infrastruktur: schnelle Verbindungen Richtung Norden nach Darmstadt, Rhein-Main Airport und Frankfurt sowie Richtung Süden nach Mannheim und Ludwigshafen, was vor allem für Berufspendler interessant ist sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, kleinere Geschäfte wie Bäckerei und Metzgerei mit ausgezeichneten Produkten, Gemischtwarenladen mit Lottoannahme und Post etc.), erhalten Sie das sofort zur Verfügung stehende charmante Anwesen mit genügend Freiräumen zum Gestalten und Umsetzen Ihrer vielfältigen Ideen.
Das sehenswerte Wohnhaus mit Gewölbekeller bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Bei weiterem Platzbedarf ist das große Dachgeschoss noch ausbaubar. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde bereits komplett mit Biberschwänzen erneuert; die Tragwerkkonstruktionen und Balken sowie einige Gefache wurden teilweise erneuert. Teilweise isolierverglaste Holzfenster, Gas-Anschluss liegt bereits im Haus.
Die große Scheune sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten ausreichend Platz, damit Mann und Frau ihre Hobbies so richtig ausleben können! Welcher Mann träumt nicht davon einmal genug Platz zur Verfügung zu haben um einen Oldtimer, einen alten Traktor oder sein Boot zu restaurieren. Welche Frau möchte nicht gerne ihren Kindern alle Arten von Tieren (u.a. Hund, Katze, Huhn, Schwein, Schaaf, Ziege etc.) näherbringen? Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück finden Sie dafür ausreichend Platz!
Nur eine Besichtigung vor Ort kann den Wert und die eigenen Nutzungsvorstellungen des sehenswerten sanierungsbedürftigen Anwesens vermitteln. Lassen Sie sich durch eine Begehung inspirieren. Viele kleine Details sind in diesem Rahmen nicht aufzählbar, sondern müssen entdeckt werden. Wir laden Sie herzlich ein, das Anwesen und das Grundstück anzuschauen und freuen uns darauf, Sie vor Ort zu informieren.
Lage
Mit ca. 25.800 Einwohnern ist der Ort eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich.
Hahn ist ein Ortsteil der hessischen Stadt Pfungstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Hahn wurde 1972 auf eigenen Wunsch eingemeindet.
Hahn liegt südlich der ebenfalls eingemeindeten Stadtteile Eschollbrücken und Eich sowie westlich des Stadtkerns von Pfungstadt.
Hahn liegt direkt an der Autobahn A67, die auch Teil der E451 ist. Die Anschlussstelle Pfungstadt ermöglicht heute eine schnelle Verbindung Richtung Norden nach Darmstadt, Rhein-Main Airport und Frankfurt, was vor allem für Berufspendler interessant ist. Richtung Süden besteht eine ebenso schnelle Verbindung nach Mannheim und Ludwigshafen. 2004 wurde eine Umgehungsstraße, B426 (neu), in Betrieb genommen, wodurch der Durchgangsverkehr auf der durch den Ort führenden B426 (alt) deutlich zurückging.
Sonstige Angaben
Seit 2006 befindet sich in Hahn die erste Ganztages Grundschule des Landkreises Darmstadt- Dieburg. Der Ev. Kindergarten wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist mit seinem großen Freigelände ideal angelegt. In Pfungstadt alle Schulformen vorhanden (Grundschule, Förderstufe, Hauptschule, Realschule, Gymnasialzweig, Gymnasiale Oberstufe. Ebenso sind ausreichend Kindergärten vorhanden und 4 Kindertagesstätten.
Neben einem größeren Supermarkt in Hahn sind noch kleinere Geschäfte wie Bäckerei und Metzgerei mit ausgezeichneten Produkten, einen Gemischtwarenladen mit Lottoannahme und Post, einem Buchladen mit Hermes Paket-Shop und 2 Friseuren vorhanden. Ebenso landwirtschaftliche Betriebe mit eigenem Hofladen, mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Hahn beheimatet.
Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit.
Cafes, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.