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Historisches Gut mit Gestütsanlage auf Rügen
Kaufpreis: € 2.750.000,00
Wohnfläche: ca. 1900 m²
Grundstück: ca. 230000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.750.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1900 m²
Grundstück: ca. 230000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1844
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 2001 aufwendig restaurierte Gutsanlage, befindet sich im Herzen der Insel Rügen. Unweit des Tetzitzer Sees fügt sich das von Wiesen und Feldern umgebene, traditionelle Anwesen in Alleinlage harmonisch in die weite Landschaft ein. Im Jahre 1844 erbaut, wurde das ehem. Rittergut mit kleiner Parkanlage viele Jahre als 4 Sterne-Hotel betrieben. Im Jahr 2001 ist das Anwesen um eine von der FN ausgezeichnete Gestütsanlage mit einer noch jungen aber erfolgreichen Trakehnerzucht erweitert worden. Seither stehen für die Hotelgäste und den Betrieb einer professionellen Sportpferdezucht eine 20mx40m Reithalle, diverse Stallungen mit 25 Pferdeboxen + Laufstall, ein Dressurplatz, eine Deckstation, ein Pferdesolarium, eine Pferdeführanlage usw. zur Verfügung. Die Bereicherung der Anlage um eine Vielseitigkeitsstrecke und einen Springplatz befinden sich in der Planung. Ein zusätzliches Wohnhaus, 2 weitere Hallen sowie ein Stallgebäude mit Ferienwohnung sind über einen B-Plan behördlich genehmigt. Ca. 23 ha Acker- und Weideland werden derzeit im Rahmen eines landwirtschaftl. Betriebes genutzt und stehen für die Pferdehaltung zur Verfügung. Das im neogotischen Stil erbaute, denkmalgeschützte, dreiflügelige Haupthaus erstreckt sich inkl. der Nebengebäude auf einer Fläche von ca. 1900m². Der helle und mondän eingerichtete Hotelbereich gliedert sich in einen Empfang, 21 Superiorzimmer, eine eigengenutzte Wohneinheit sowie ein Restaurant. Zu den weiteren Annehmlichkeiten für die Hotelgäste zählen eine Bibliothek, ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Fitness. Gern lassen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse zusätzliche Informationen zukommen.
Lage
Im Jahr 1318 erstmals mit dem Namen Nygenkerke urkundlich erwähnt, gehört die Gemeinde Neuenkirchen heute zum Landkreis Vorpommern Rügen und zählt circa 320 Einwohner. Eingegrenzt vom Tetzitzer See, dem Großen Jasmunder Bodden, dem Lebbiner Bodden und dem Breetzer Bodden steht die etwa 22,87 Quadratkilometer umfassende Gemeinde für eine naturnahe landschaftliche Vielfalt. Große Teile der Region befinden sich in Natur- bzw. Landschaftsschutzgebieten. Beliebte Wanderziele sind z. B. die Steilküste der Banzelwitzer Berge oder die Region um die Moritzhagener Berge. Bei gutem Wetter und klarer Sicht blicken Sie von hieraus weit über die Insel Rügen auf die Ostsee bis hin zum Kap Arkona und Hiddensee. Der Yachthafen von Vieregge mit Zugang zum Breetzer Bodden und der Ostsee befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und eignet sich als idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Bootstouren in den Gewässern rund um die Insel Rügen. Die Kreisstadt Bergen, mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielen Restaurants und Ausflugzielen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Rugard, dem an die Stadt angrenzenden Waldgebiet, können Jung und Alt Spaß und ursprüngliche Natur genießen. Erleben Sie hier eine Sommerrodelbahn, einen Kletterpark, eine GO Kart Bahn, eine Minigolfanlage oder Konzerte auf der Freilichtbühne. Die beliebten Badeorte Binz, Sellin und Göhren mit Ihren feinsandigen Badestränden und umfangreichen Kulturangeboten befinden sich nur etwa 20 Kilometer entfernt. Die nächsten Badestellen an der freien Ostsee finden Sie in Binz und der Schaabe zwischen in Glowe und Juliusruh.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Zentralheizung, Solarheizung, Elektroheizung, Baujahr: 1844
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1900,00 m², vermietbare Fläche: 1900,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern