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Historisches Haus in beliebter Lage Eckernfördes
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne historische Haus wurde ca. 1870 zunächst als einstöckiges Lagerhaus mit Flachdach für einen Malereibetrieb gebaut. In der Gründerzeit um 1914 wurde es auf den derzeitigen Zustand aufgestockt. Sechs Stufen führen Sie in den vom Straßenniveau ca. einen Meter angehobenen kleinen Vorgarten. Eine weitere kleine massive achtstufige Treppe führt Sie zum überdachten Eingangspodest des Haupthauses. Dieses liegt über der zwei Zimmer zählenden EG-Einliegerwohnung. Im 1.OG befinden sich der Wohn-und Eßbereich und die im rückwärtigen Bereich des Hauses liegende Küche mit Hintereingang. Im 2.OG befinden sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber ausgedielt und teilweise hoch gedämmt. Die Einliegerwohnung ist mit einer Einbauküchenzeile, einem Duschbad und eigener Gastherme ausgestattet. Über eine Terrassentür gelangen Sie in den kleinen Vorgarten.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich eine zur Sauna umgebaute ehemalige Waschküche mit darunter liegendem kleinen und immer kühlen Vorratskeller. Verschiedene Schuppen bieten Ihnen die Möglichkeit ihr Nebengelass unterzubringen. Auch eine kleine Bastel-Werkstatt ist vorhanden. Ein halber Carportstellplatz kann als Fahrrad oder Motorradunterstand genutzt werden.
Die kleine, auf einem Schuppen gebaute Dachterrasse, sorgt für angenehme Freizeitstunden in grüner und ruhiger Umgebung. Der Ausblick vom 2.OG auf den Eckernförder Hafen unterstreicht die beliebte Lage dieses zentral gelegenen Schmuckstückes.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist in einem ehrlichen, sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade ist einschalig, verputzt und hat einen freundlichen hell beigefarbenen Anstrich. Fenster bestehen teils aus isolierverglastem Mahagoni, sind als Glasbausteine eingesetzt oder einfach verglast. Im Haupthaus warten alte Holzdielen auf liebevolle Restaurierung. In der Küche finden Sie einen herrlichen Terrazzoboden vor. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, aber bereits auf Gas umgestellt. Die Betondachsteine des Satteldaches mit Gaube stammen ca. aus den 80er Jahren; von Innen sind an den nicht isolierten Stellen Pappdocken unter den Pfannen sichtbar. Das kleine Duschbad unterliegt mit grünem Waschtisch und beigefarbenen Fliesen dem Charme der 80er Jahre.
Lage
Das Ostseebad Eckernförde mit seinem schönen Kurstrand, seinem Hafen mit Fischkuttern, Sportbooten und Yachten und auch der historischen Altstadt erfreut sich nicht nur bei Ostseefans großer Beliebtheit. Die fußläufige Nähe zur Altstadt und damit auch zum Strand und der Hafenspitze zeichnet diese geräumige ETW aus. In unmittelbarer Nähe ist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Einkaufszentren zu finden. Ebenso verfügt Eckernförde über ein eigenes Krankenhaus. Eckernförde bietet mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten die ideale Grundlage, um sich niederzulassen. Die Fussgängerzone im Herzen von Eckernförde ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Um ein erfrischendes Bad in der Ostsee zu geniessen oder Zeit am gepflegten Strand zu verbringen, benötigen Sie kaum 2 Minuten länger.
Sonstige Angaben
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen