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Zwei charmante Satteldachhäuser in Rieseby in beliebter Schleiregion ca. 9 km vor Eckernförde
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 906 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 906 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Beide EFH wurden 1962 in bevorzugter Lage in Rieseby am Ortsrand auf einem 906 m² großem Grundstück gebaut. Im Vorderhaus befand sich früher einmal ein Ladengeschäft mit einer separaten Wohnung. Beide Häuser sind direkt aneinander gebaut. Das Vorderhaus wird demnächst frei und ebenfalls renoviert werden. Das Hinterhaus ist gerade frisch renoviert, zwischen 2000 bis 2014 ständig modernisiert worden und ist sofort bezugsfertig. Im Jahre 2015 wurden fast alle Fenster komplett erneuert. Das EFH hat eine Wohnfläche von 103 m² und ist voll unterkellert. Die helle Einbaukche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Tageslichtwannenbad und ein separates Duschbad mit WC im EG des Hauses. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich steht ein fast neuwertiger Kamin. Der Keller besteht aus vier separaten Räumen und beherbergt die Heizung für beide Häuser. Der Vollkeller offeriert sehr viel weiteren Stauraum. Das Haus bietet neben dem großzügigen Wohnbereich im EG noch drei weitere Räume im OG. Weiterer Stauraum ist im nicht ausgebauten Spitzboden vorhanden. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von 116 m². Der aktuelle Mieter ist gerade im Begriff auszuziehen. Auf dem linken hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit zwei separaten Rolltoren. Hinter dem Haus ist ein Unterstand für das Kaminholz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das hintere EFH über die asphaltierte Auffahrt. Vorbei an dem Eingang des vorderen EFH befindet sich rechterhand die Eingangstür zu dem zweiten EFH. Durch den Eingang gelangen Sie in den Vorflur aus welchem sich der Hauptflur mit der hölzernen weiss lackierten Treppe ins erste OG anschliesst. Links befindet sich das Tageslichtwannenbad, geradeaus die moderne EBK. Die Arbeitsplatte ist in Holzoptik gestaltet und die Schränke sind weiss funiert. Rechts neben dem Küchenraum liegt der großzügige Wohnbereich mit einem Kamin, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgen kann. Aus dem Vorflur rechterhand findet sich das Duschbad mit separatem WC. Eine Treppe führt sie in den lichtdurchfluteten Flur des ersten OG, welches drei weitere Zimmer bereithält. Auf der linken Seite befinden sich nebeneinander ein mittleres, ein kleines und auf der rechten Seite das größte Zimmer des OG. Über die Dachluke im Flur des OG haben Sie Zutritt zum Spitzboden. Unter der Treppe im Flur befindet sich der Eingang zum Vollkeller des Hauses, den Sie über eine massive Steintreppe erreichen. Vier weitere Räume, ein Heizungsraum mit einer Heizungsanlage für beide Häuser und auch sämtliche Zähler finden Sie im Kellerbereich. Im hinteren linken Teil des Grundstücks befindet sich die gemauerte Doppelgarage. Zu beiden Häusern gehört ein separater Gartenanteil.
Lage
Diese beiden charmanten EFH stehen in Rieseby am Ortsrand direkt gegenüber vom Bahnhof. Rieseby ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 2600 Einwohnern, im Herzen der Halbinsel Schwansen. Rieseby verfügt über ein reges Gesellschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und Verbänden. Eckernförde ist knapp 10 km und Schleswig knapp 30 km entfernt. Die Gemeinde grenzt direkt an die Schlei und liegt nur ca. 15 Autominuten von der Ostseeküste entfernt, mit verschiedenen Stränden, Freizeitmöglichkeiten und touristischen Sehenswürdigkeiten. Es gibt eine Vielzahl an bestens ausgebauten Rad-, Wander und Reitwegen. Die traumhafte Lage zwischen Schlei und Ostsee ist nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern bietet einen hohen Freizeitwert für Orstansässige. In Rieseby befindet sich eine deutsche, eine dänische und eine Volkshochschule sowie drei verschiedene Kindergärten. Neben Ärzten deckt Rieseby sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs ab. Die nächstgrößere Stadt ist das nur 9 km entfernte Eckernförde, das Sie in nur acht Minuten mit der Bahn erreichen - mit dem PKW benötigen Sie nur wenige Minuten mehr. Kiel erreichen Sie in 36 und Flensburg in 38 Minuten mit der Bahn.
Sonstige Angaben
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 7, 2 Etagen