Historisches saniertes Zweifamilien-Fachwerkhaus mit großem Grundstück und vielen Extras (360 Grad)

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1758 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1758 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1812 / 1985

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen eine historische Perle mitten im Landschaftsschutzgebiet?

Auf einem ca. 1.758 m² großen Grundstück erwarten Sie neben einem wunderschönen Fachwerkhaus, das ursprünglich aus dem Jahre 1711 stammt, ein Gewächshaus, ein kleines Gartenhäuschen, das momentan für die Lagerung von Brennholz genutzt wird, und ein Gerätehaus.

Das einst im Jahre 1711 errichtete Fachwerkhaus wurde nach einem Brand 1812 wieder aufgebaut und verfügt deshalb immer noch über das charakteristische, mit roten Tonpfannen gedeckte Satteldach und in der Auffahrt das typische Kopfsteinpflaster jener Zeit, alles natürlich im Zuge der Kernsanierung 1985 erneuert und auf Alt getrimmt.

Der Garten ist aufwendig angelegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Haus selbst wurde 1983 bis 85 grundsaniert und im Jahr 1997 um einen Anbau erweitert, sodass Sie nun insgesamt über 10 Zimmer auf ca. 270 m² Wohn- und weitere ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche verfügen.

Besonderheiten: Die 30 m² Nebenfläche haben eine verringerte Deckenhöhe von etwa 1,85 m. Die Fenster sind Holzfenster mit Sprossen aus dem Jahr 1984, und selbstverständlich bereits isolierverglast.

Wie viele Wohnhäuser aus dieser Zeit verfügt auch dieses Zweifamilienhaus über eine gro0zügige und helle Wohndeele, gleichzeitig Wohn-, Empfangs- und Esszimmer, sowie zumeist Lebensmittelpunkt des Hauses. Das historische, bestens erhaltene Deelentor wurde in 2010 verglast und sorgt somit für eine Fülle an Licht im gesamten Deelenbereich.

Die Fachwerkelemente wurden teilweise auch im Wohnbereich belassen, das dem Haus eine behagliche und authentische Atmosphäre verleiht. Eine historische offene Feuerstelle rundet diesen Eindruck noch ab.

Es existiert eine Ölheizung von 1997, alternativ kann auch mit Holz befeuert werden. Zum Teil wurde im Haus Fußbodenheizung installiert, ansonsten sind Radiatoren vorhanden.

Die Bäder sind zum Teil barrierefrei angelegt. Die Böden sind überwiegend gefliest, zum Teil wurden auch Teppichboden (bereits entfernt), PVC und echtes Parkett verlegt, welches schon aufgearbeitet wurde.

Abwasserleitungen sind komplett bei der Kernsanierung erneuert worden und aus Kunststoff, genauso natürlich Zuleitungen und Elektrik.

Das Haus ist teilunterkellert (volle Raumhöhe, gut nutzbar in 1984 erst gebaut) und verfügt über einen schönen alten Weinkeller.

Für Ihre Pkw steht Ihnen eine massive Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus von 1812 mit Anbau (separater Zugang)
- 10 Räume
- ca. 270 m² Wohn- und etwa 30 m² Nutzfläche (niedrigere Deckenhöhe)
- etwa 1.758 m² Grundstücksfläche
- Dielentor in 2010 neu verglast
-
- Profigewächshaus, Doppelgarage, Gartenhäuschen, Hundezwinger
- aufwendig gestalteter Garten
- Terrasse
- Ölzentralheizung
- Holz-Stückgut Heizung (auch an die Zentralheizung angeschlossen)
- offene Feuerstelle, die auch zur Belüftung der Gebäudewände genutzt werden kann
- Bäder teils barrierefrei
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teils PVC und Parkett
- teilunterkellert, inkl. altem Weinkeller

Lage

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur und der herrlichen Landschaft ringsum, erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos in wenigen Minuten. Sie wohnen abseits der Hauptstraße und profitieren dennoch von bester Anbindung.

Mit dem Pkw sind es gerade einmal ca. 3 Minuten bis Bad Meinberg. Dort erwarten Sie eine Apotheke und ein Bäcker, eine Bankfiliale, mehrere Cafés und Restaurants, ein Kindergarten und ein Supermarkt.
Der Kurpark ist die grüne Lunge des Ortes und für ärztliche Notfälle findet sich die Roseklinik ganz in der Nähe.

Fast ebenso schnell ist man im Stadtkern von Horn-Bad Meinberg. Dort ist das Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Discountern breit gefächert, ebenso die Auswahl an Sport- und Kultureinrichtungen. Zahlreiche Ärzte und Apotheken garantieren optimale Versorgung und es erwarten Sie Schulen und Kindergärten, die dank der Busanbindung an Horn-Bad Meinberg problemlos zu erreichen sind. Die Buslinien 786, 721 und 772 fahren durch Wilberg und sorgen für eine gute Vernetzung an die umliegenden Ortschaften.

Nach nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Detmold.

Sonstige Angaben

Auf Grund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwenig.

Provisionsfrei für den Käufer

Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert