HN-Ost: Traumhafte 2,5 Zi. EG-Wohnung mit Gartenanteil in bester Lage von Heilbronn-Ost

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 69.88 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.88 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit rd. 70 m² Wfl. befindet sich im EG eines im Jahre 1997 erstellten 6 Familienhauses.

Über die einladende Diele mit praktischer Garderobennische erreicht man rechter Hand den großzügigen Schlafbereich mit Bad en suite. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ist hell und freundlich gefliest und bietet neben Waschbecken, Toilette und großer Dusche eine tolle Eckbadewanne zum relaxen. Vom Schlafbereich haben Sie Zugang auf eine kleine Terrasse und den uneinsehbaren Garten.

Im weiteren Verlauf gelangt man in den wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sich sehr großzügig, offen und durch die bodentiefen Fensterflächen sehr repräsentativ und lichtdurchflutet präsentiert. Von hieraus erreichen Sie die zweite, große Terrasse sowie den Gartenanteil. Hier findet sich genügend Platz für Ihre Garten- und Loungemöbel.

Die offene Einbauküche verfügt über sämtliche technische Geräte. Weiteren Stauraum finden Sie innerhalb des angrenzenden praktischen Abstellraumes. Für Ihre Gäste steht Ihnen noch ein zweites, vom Dielenbereich zugängliches WC zur Verfügung.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie bequem über die Tiefgarage in die Wohnetage gelangen. Ein großer Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie ein großzügiger TG-Stellplatz Nr. 19 für Ihr Fahrzeug runden dieses interessante Angebot ab.

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. € 269,--. Darin enthalten sind alle Nebenkosten außer Telefon und Strom. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Mit Blick auf die Preisbasis sicherlich keine Wohnung für Jedermann. Hier muß man die exponierte Lage, die Ruhe sowie die gut situierte Nachbarschaft zu schätzen wissen. Eine fantastische Wohnung für 1-2 Personen.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Terrassen mit Gartenanteil/ Buchelaminatboden in Wohn-/Schlafzimmer/ anthrazitgraues Feinsteinzeug in Flur und Küche/ Raufasertapeten/ Kunststofffenster/ helles Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche/ Gäste-WC/ helle Einbauküche/ Abstellraum innerhalb der Wohnung/ großer Keller/ Waschküche/ Aufzug/ TG-Stellplatz.

Lage

Die Adresse gehört zu den besten Wohnlagen von Heilbronn. Die Straße ist gekennzeichnet durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung und einer gut situierten Nachbarschaft.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie reizvolle Wanderwege durch Weinberge und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: [email protected]
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1