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HOCH soll sie leben!

Preis: 919.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 11:39
Aufrufe: 0
ID: VyVEZmZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 919.000,00

Wohnfläche: ca. 265.56 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 107 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 919.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 265.56 m²

Grundstück: ca. 107 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besteht aus vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. Die derzeitige Nutzung findet im karitativen Bereich statt. Die Etagen verfügen jeweils über 3 Einzimmerwohnungen mit anliegenden Badbereichen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gemeinschaftsraum mit offener Küche und anliegendem Innenhof genutzt. Im Kellerbereich befinden sich Waschküche, Heizungs-, Hausmeister- sowie ein dritter Gemeinschaftsraum.

Aufgrund der karitativen Nutzung beläuft sich der derzeit subventionierte Mietzins auf 7,50 EUR/m². Die Bindung läuft im Dezember 2016 aus womit das Mehrfamilienhaus in den Leerstand wechselt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hochstandenstraße zwischen Kyffhäuserstraße, Moselstraße sowie Luxemburger Straße und nur wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz im Stadtteil Altstadt-Süd entfernt.
Supermärkte und Biomarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man vom Barbarossaplatz mit den S-Bahn-Linien 5, 12, 15, 16, 18 und den Buslinien 118 und 978 die Kölner Innenstadt als auch die Südstadt in nur wenigen Minuten.

Unweit entfernt liegt der beliebter Volksgarten, der in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß in ca. 12 Minuten erreicht werden kann. Zu jeder Jahreszeit wird er gerne besucht. In den warmen Sommermonaten locken das Gartenrestaurant und der bekannte Biergarten hier her.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte:
Nutzfläche: 96,96 m², Gesamtfläche: 362,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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