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Hochmoderner Neubau-Erstbezug mit Loftcharakter mitten im Europaviertel 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1573 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1573 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Der 7-geschossige Neubau ist in zwei Gebäudeteile gegliedert und präsentiert sich mit attraktiver roter Lochfassade. Jeder Bauteil verfügt über vier separate Gebäudeeingänge mit vier Personenaufzügen. Die Büroflächen haben Loftcharakter und lassen sich flexibel teilen und werden individuell nach Mieterwunsch ausgestattet und realisiert. Ein Ausbau als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros ist problemlos möglich. Im Erdgeschoss können auf Anfrage Ladenlokal- und Gastronomieflächen dargestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die technische Ausstattung erfolgt auf modernstem Niveau! Bodentiefe, öffenbare Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In der Tiefgarage im Untergeschoss stehen insgesamt 161 PKW-Stellplätze für Mieter und Besucher zwecks Anmietung zur Verfügung.
Lage
Auf einer Fläche von 90 ha entsteht im Herzen Frankfurts das neue Europaviertel mit einer Gesamtfläche von ca. 1,4 Millionen m². Das Gebäude selbst befindet sich im Quartier "Boulevard West", unweit der Emser Brücke. Die Gewerbeflächen liegen in Sichtweite des Frankfurt Messegeländes, wenige Minuten fußläufig vom neuen Einkaufszentrum Skyline Plaza mit diversen Boutiquen und Restaurants. In wenigen Gehminuten sind sowohl die S-Bahnstation "Frankfurt Messe" als auch "Galluswarte" zu erreichen (S3-S6). Sie haben direkte Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte Frankfurts (u.a. HBF, Hauptwache und Konstablerwache). Mit dem PKW ist das Gebäude ebenfalls gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss "Frankfurt Messe" und über die "Galluswarte" gelangen Sie mit dem PKW innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) sowie zum internationalen Rhein-Main Flughafen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1573,00 m², 7 Etagen