Hochregallager im modernen Logistik Center (voll automatisch)

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung konnten die folgenden Flächen ganz oder teilweise angeboten werden:

1) Manuelles Schmalganglager: eingeschossiges Hallengebäude als teilautomatisches Regallager, tlw. Stahl- und tlw. Betonpfeiler- und -träger, ansonsten Trapezblechkonstruktion.
2) Hochregallager nach Palettenplätzen: vollautomatisches Hochregallager in Stahlkonstruktion mit Trapezblechverkleidung.

Ausstattungsbeschreibung

Stapelhöhe Hochregall.: 1,5 m einschließlich Euro-Palette
Hochregallager: 10.250 Europalettenplätze
Baujahr: 1979, Erweiterung HRL 1982
Deckenhöhe:7 m
Hochregallager: 30 m
3 Rampen

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Bereich des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Kreisgebiet Düren, das eine Fläche von 940,59 qkm und 15 Gemeinden oder Städte umfasst. Es liegt innerhalb des Gemeindegebietes Niederzier im Gewerbegebiet Rurbenden Talbenden des Ortsteiles Niederzier-Huchem-Stammeln. Das Kreisgebiet Düren liegt im Übergang von den Ebenen der Niederrheinischen Bucht zum Mittelgebirge Eifel und liegt zwischen den Verdichtungsräumen Aachen-Lüttich- Maastricht und der Rheinschiene Köln-Bonn-Düsseldorf. Im Norden grenzt der Kreis an das Kreisgebiet Heinsberg, im Süden an das Kreisgebiet Euskirchen. Grenznachbarn im Westen und Osten sind der Kreis Aachen bzw. der Rhein-Eft-Kreis.

Die nördlichen Kreisteile sind über die Bundesautobahn 4 (Köln-Aachen) und die Bundesautobahn 44 (Düsseldorf-Aachen) angebunden. Die Ost-West-Verbindungen werden ergänzt durch die Bundesstraßen 55 (Jülich-Köln), 56 (Düren-Jülich-Sittard) und 264 (Düren-Köln). Die Bundesstraße 56 (Jülich-Düren-Euskirchen) ist die wichtigste Nord-Süd-Achse im Kreisgebiet. Auf der Schiene schafft die Regionalbahnlinie 35 (Aachen-Düren-Köln) eine Anbindung an die Oberzentren Köln und Aachen. Die Busverbindungen auch innerhalb des Gewerbegebietes sind gut ausgebaut. Die Bundesautobahn 4 ist von der Immobilie in rd. zwei Minuten und die Bundesautobahn 44 in rd. zwanzig Pkw-Minuten erreichbar. Den Flughafen Köln-Bonn erreicht man von Düren über die Bundesautobahn 4 (ca. 60 km) und über die Bundesautobahn 44 erreicht man den Flughafen Düsseldorf (ca. 70 km).

Als Top-Standort hinsichtlich der Erfüllung der typischen Lageanforderungen, aber auch hinsichtlich des Verkehrsvolumens und des vorhandenen Immobilienbestandes gilt der Großraum Rhein-Ruhr und insbesonderer der Bereich Köln - Düsseldorf - Aachen.

Sonstige Angaben

Böden:
Hallenbereiche: Gussasphaltböden.

Sanitärausstattung:
Herren- und Damen WC-Anlagen, Umkleiden- und Duschräume in ausreichender Zahl vorhanden.

Elektroinstallation:
Hallenbereich: Hochregallager 2 mit drei gassengebundenen, vollautomatischen Regalbediengeräten. Die ursprüngliche Regalbedientechnik im Hochregallager 1 ist erhalten geblieben, die Motoren und sonstigen erneuerbaren Verschließteile wurden Mitte 2005 erneuert. Lichtbänder mit Leuchtstoffröhren, Hallentiefstrahler, Stromschienen, Aufzug Halle 2 vom Erdgeschoss zur Bühne, und sonstige produktions-notwendigen Installationen.

Brandschutzanlage mit RWA-Anlagen gemäß Brandschutzauflagen in ausreichender Zahl vorhanden, erneuerter Ausstattung der vorgeschriebenen Sprinkleranlage mit Diesel-Antriebsaggregat und erneuerten Rohrleitungen.

Technikeinrichtungen:
Erneuerte Sprinkleranlage 2004 / 2005 mit einem im Bürogebäude untergebrachten Stahltank 30.000 Liter und einem in Beton errichteten Tank mit einem Fassungsvermögen von 350.000 Liter und einem Diesel-Antrieb-Aggregat.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10300,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen